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    4. KAPITALANLAGE IN UNINÄHE!

    KAPITALANLAGE IN UNINÄHE!

    Chemnitz

    Preis:63.000 €
    €/m²:1016 €/m²
    Fläche:62 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1909
    KAPITALANLAGE IN UNINÄHE! – Chemnitz – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Juli 2026 um 17:23
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche62 m²
    • Zimmer2
    • Etage1
    • Anzahl Etagen4
    • Baujahr1909

    Kosten

    • Kaufpreis63.000 €
    • Preis pro m²1016 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      344 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      4128 €

      Mietrendite (ROI)

      6.55%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort9126 Chemnitz
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Chemnitz ist mit ca. 246.500 Einwohnern die viertgrößte Stadt in den neuen Bundesländern und die drittgrößte Stadt im Freistaat Sachsen. Die Stadt ist der erfolgreichste Wirtschafts-, Technologie- und Innovationsstandort in Ostdeutschland. Seit 1991 ist in Chemnitz ein Zuwachs von fast 10.000 neuen Unternehmen zu verzeichnen (darunter Großinvestoren wie IBM, Siemens, Mannesmann-Rexroth und VW). Chemnitz verfügt über gute Verkehrsanbindungen. Zwei Autobahnen tangieren die Stadt: die A 4 und die A 72. Die Großstadt, die zugleich auch Universitätsstadt ist, hat viele Kultur- und Freizeiteinrichtungen, wie z. B. ein Opernhaus, Schauspielhaus und Museen.Gelegen ist das Haus in Bernsdorf unweit vom Zschopauer Platz.Geprägt ist der Stadtteil durch studentisches Wohnen.Der Campus der TU Chemnitz, die Landeszentralbank und viele Läden und gastronomische Einrichtungen befinden sich in diesem Stadtteil, ebenso das Bernsdorfer Bad.Nahverkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichbar. Zur Innenstadt gelangt man gleichfalls in kurzer Zeit.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Chemnitz beträgt 63.000 € (entspricht 1016 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 62 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Chemnitz.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1909.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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