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    4. Gartenstadt-Kreuzkampe | 4-Zimmer-Eigentum im historischen Wohnpark. Gepflegt & zentral gelegen.

    Gartenstadt-Kreuzkampe | 4-Zimmer-Eigentum im historischen Wohnpark. Gepflegt & zentral gelegen.

    Hannover

    Preis:199.000 €
    €/m²:2140 €/m²
    Fläche:93 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1929
    Gartenstadt-Kreuzkampe | 4-Zimmer-Eigentum im historischen Wohnpark. Gepflegt & zentral gelegen. – Hannover – Bild 1 von 9
    Gartenstadt-Kreuzkampe | 4-Zimmer-Eigentum im historischen Wohnpark. Gepflegt & zentral gelegen. – Hannover – Vorschaubild 1
    Gartenstadt-Kreuzkampe | 4-Zimmer-Eigentum im historischen Wohnpark. Gepflegt & zentral gelegen. – Hannover – Vorschaubild 2
    Gartenstadt-Kreuzkampe | 4-Zimmer-Eigentum im historischen Wohnpark. Gepflegt & zentral gelegen. – Hannover – Vorschaubild 3
    Gartenstadt-Kreuzkampe | 4-Zimmer-Eigentum im historischen Wohnpark. Gepflegt & zentral gelegen. – Hannover – Vorschaubild 4
    Gartenstadt-Kreuzkampe | 4-Zimmer-Eigentum im historischen Wohnpark. Gepflegt & zentral gelegen. – Hannover – Vorschaubild 5
    Gartenstadt-Kreuzkampe | 4-Zimmer-Eigentum im historischen Wohnpark. Gepflegt & zentral gelegen. – Hannover – Vorschaubild 6
    Gartenstadt-Kreuzkampe | 4-Zimmer-Eigentum im historischen Wohnpark. Gepflegt & zentral gelegen. – Hannover – Vorschaubild 7
    Gartenstadt-Kreuzkampe | 4-Zimmer-Eigentum im historischen Wohnpark. Gepflegt & zentral gelegen. – Hannover – Vorschaubild 8
    Gartenstadt-Kreuzkampe | 4-Zimmer-Eigentum im historischen Wohnpark. Gepflegt & zentral gelegen. – Hannover – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 17:42
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche93 m²
    • Zimmer4
    • Etage3
    • Baujahr1929

    Kosten

    • Kaufpreis199.000 €
    • Preis pro m²2140 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.049 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12588 €

      Mietrendite (ROI)

      6.33%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort30655 Hannover
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung liegt in einem Wohnpark in sehr guter, zentraler Lage im Stadtbezirk Vahrenwald-List in Hannover - auch als "Gartenstadt Kreuzkampe Vahrenwald-List" bekannt. Der Bezirk ist mit rund 70.000 Einwohnern der bevölkerungsreichste Stadtbezirk Hannovers.Ein gewachsenes Wohngebiet mit sehr guter Infrastruktur und idealer Nähe zur Innenstadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, ruhigen Wohnstraßen und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Dienstleister befinden sich in fußläufiger Entfernung. Besonders attraktiv ist die schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und wichtige Verkehrsachsen, wodurch alle Bereiche Hannovers bequem erreichbar sind. Erholungsflächen wie die Eilenriede, der Vahrenwalder Park und verschiedene Grünanlagen bieten vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Durch die Mischung aus urbanem Leben, guter Versorgung und grünen Rückzugsmöglichkeiten zählt Vahrenwald-List zu den gefragtesten Wohnlagen Hannovers und bietet sowohl Familien als auch Berufstätigen ein attraktives Umfeld.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hannover beträgt 199.000 € (entspricht 2140 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 93 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Hannover.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1929.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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