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    Einmalige Gelegenheit: Ihr Eigenheim mit einzigartigem Traumgarten in beliebter zentrumsnaher Lage

    13089 Berlin

    Preis:549.000 €
    €/m²:4991 €/m²
    Fläche:110 m²
    Zimmer:3.5
    Baujahr:1988
    Einmalige Gelegenheit: Ihr Eigenheim mit einzigartigem Traumgarten in beliebter zentrumsnaher Lage – 13089 Berlin – Bild 1 von 7
    Einmalige Gelegenheit: Ihr Eigenheim mit einzigartigem Traumgarten in beliebter zentrumsnaher Lage – 13089 Berlin – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. August 2026 um 12:41
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche110 m²
    • Grundstücksfläche924 m²
    • Zimmer3.5
    • Anzahl Etagen1
    • Baujahr1988

    Kosten

    • Kaufpreis549.000 €
    • Preis pro m²4991 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.020 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      24240 €

      Mietrendite (ROI)

      4.42%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort13089 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Pankow - ruhig wohnen, schnell in der CityWillkommen in Berlin-Pankow, genauer im charmanten Ortsteil Heinersdorf. Hier verbindet sich das Beste aus zwei Welten: eine gewachsene, grüne Wohnlage mit großzügigen Einfamilienhausgrundstücken - und die unmittelbare Nähe zum pulsierenden Berliner Zentrum.Heinersdorf hat sich seinen ruhigen, fast dörflichen Charakter bewahrt. Gepflegte Häuser, viel Grün und gewachsene Nachbarschaften prägen das Umfeld und schaffen ein angenehmes Gefühl von Privatsphäre und Beständigkeit. Besonders die großzügigen Grundstücke und grünen Gärten verleihen dem Viertel seinen besonderen Charakter.Pankow - und Berlin direkt vor der TürWas diese Lage besonders attraktiv macht, ist die Nähe zu den beliebten Berliner Kiezen: Nur ca. 10 Minuten bis zum Prenzlauer Berg und rund 15 Minuten bis zum Alexanderplatz. Damit sind Cafés, Restaurants, Kultur und das urbane Leben schnell erreichbar - während Sie zu Hause die Ruhe und den Freiraum einer grünen Wohnlage genießen.Alles für den Alltag in der NäheEinkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie flexibel unterwegs: Der S-Bahnhof Pankow-Heinersdorf bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Innenstadt; ergänzt wird das Angebot durch Tram- und Buslinien.Eine Lage mit besonderem Lebensgefühl: grün, ruhig und privat - und gleichzeitig so nah an allem, was Berlin zu bieten hat. Genau diese Kombination macht Pankow zu einer der spannenden Wohnlagen im Berliner Norden.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 549.000 € (entspricht 4991 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 110 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 13089 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1988.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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