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    4. Neubau im Herzen der Uhlenhorst

    Neubau im Herzen der Uhlenhorst

    22085 Hamburg

    Preis:2.580.000 €
    €/m²:15088 €/m²
    Fläche:171 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2021
    Neubau im Herzen der Uhlenhorst – 22085 Hamburg – Bild 1 von 7
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 22. März 2026 um 21:09
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche171 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr2021

    Kosten

    • Kaufpreis2.580.000 €
    • Preis pro m²15088 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.912 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      46944 €

      Mietrendite (ROI)

      1.82%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22085 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Auf der Uhlenhorst zu leben bedeutet, exquisit sowie ruhig und trotzdem zentrumnah zu wohnen. Der Stadtteil gehört aufgrund seiner herrschaftlichen Altbauten, den Villen mit Alsterblick, den Jugendstilhäusern und den modernen Apartmenthäusern sowie der Nähe zur Innenstadt und der Außenalster, zu den beliebtesten Wohnlagen Hamburgs. Die Außenalster, der Hofweg, die Papenhuder Straße und der Mühlenkamp sind nur wenige Schritte entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (u.a. die Hamburger Meile), Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind nur wenige Schritte entfernt. Für das Wohlbefinden gibt es nur 3 Gehminuten entfernt das stadtbekannte ASPRIA. Auch verkehrstechnisch ist der Neubau bestens gelegen: die Bahnstation Mundsburg und Busstationen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 2.580.000 € (entspricht 15088 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 171 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22085 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2021.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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