Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. Mehr als vier Wände - eine Kapitalanlage mit Perspektive

    Mehr als vier Wände - eine Kapitalanlage mit Perspektive

    21079 Hamburg

    Preis:249.000 €
    €/m²:3507 €/m²
    Fläche:71 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1992
    Mehr als vier Wände - eine Kapitalanlage mit Perspektive – 21079 Hamburg – Bild 1 von 5
    Mehr als vier Wände - eine Kapitalanlage mit Perspektive – 21079 Hamburg – Vorschaubild 1
    Mehr als vier Wände - eine Kapitalanlage mit Perspektive – 21079 Hamburg – Vorschaubild 2
    Mehr als vier Wände - eine Kapitalanlage mit Perspektive – 21079 Hamburg – Vorschaubild 3
    Mehr als vier Wände - eine Kapitalanlage mit Perspektive – 21079 Hamburg – Vorschaubild 4
    Mehr als vier Wände - eine Kapitalanlage mit Perspektive – 21079 Hamburg – Vorschaubild 5

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in Hamburg?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 4. August 2026 um 18:07
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche71 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1992

    Kosten

    • Kaufpreis249.000 €
    • Preis pro m²3507 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      896 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10752 €

      Mietrendite (ROI)

      4.32%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort21079 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Hamburger Stadtteil Harburg und überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie kurze Wege im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.Die Harburger Innenstadt bietet ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Cafés und Restaurants. Auch die Technische Universität Hamburg (TUHH) sowie verschiedene Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in der näheren Umgebung.Der Bahnhof Hamburg-Harburg ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Die Hamburger Innenstadt ist sowohl mit der S-Bahn als auch mit Regionalzügen schnell erreichbar. Zudem sorgen die nahe gelegenen Bundesstraßen B73 und B75 sowie die Autobahnen A1 und A7 für eine optimale Anbindung mit dem Auto.Die Kombination aus einer zentralen Lage, einer sehr guten Infrastruktur und einer hohen Wohnraumnachfrage macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 249.000 € (entspricht 3507 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 71 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 21079 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1992.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

      Bewertungsdaten werden geladen...