Maisonette Wohnung ?? mit Balkon! Stilvolles Wohnen in Fischlaken | kein Invest nötig

Drei Wohnungen stehen zum Verkauf!Treten Sie ein in dieses Mehrfamilienhaus - Sie merken sofort, daß hier alles gepflegt und in gutem Zustand ist! Die Bewohner pflegen ein angenehmes Miteinander. Die Grundvoraussetzung um sich wohlzufühlen!Das Tolle ist, es sind z.Zt. keinen nennenswerten Investitionen in das Haus notwendig. Eine Fassadendämmung ist natürlich vorhanden und das Dach bedarf auch keiner Erneuerung. Die größte Investition fällt also nicht an. Die drei Wohnungen verfügen über Balkone, einem wertsteigerndem Merkmal.Die Mieterstruktur ist angenehmen und es liegen weder Zahlungsstörungen noch Rechtsstreite vor. Alle drei angebotenen Wohnungen sind solide vermietet! Hier haben Sie vom ersten Tag an Mieteinnahmen! Hereinspaziert! Diese Maisonette-Wohnung ist wirklich hell und hat eine einladende Atmosphäre. ?? WohnzimmerHier finden Sie ein tolles Ambiente vor. Durch die große Fensterfront ist es äußerst hell. Der Boden ist mit Laminat belegt, die Wände haben eine weiß gestrichene Rauhfasertapete. Die Downlights lassen das Wohnzimmer schick aussehen. Hier werden Sie sich wohlfühlen!?? BalkonSie können vom Wohnzimmer direkt auf den Balkon heraustreten. Jetzt wo es wärmer wird, können Sie dort die Sonne genießen!?? KücheDie Küche ist zum Wohnzimmer hin offen. Die Einbauküche ist modern und Sie können sich Ihren Kochkünsten hingeben. Das ist Lebensqualität!?? SchlafzimmerKlein aber gemütlich, Dazu mit schicken Downlights. Ihr Schlaf wird hier oben nicht gestört, da das gesamte Haus ruhig ist.?? BadDas Bad ist modern. Es verfügt über Tageslicht. Dazu sind eine Dusche wie auch eine Badewanne installiert, sowie ein Hänge-WC mit abgekoffertem Spülkasten. Ebenfalls gibt es eine Handtuchheizung. Es ist wirklich schick!?? FlurIm Flur ist die Wendeltreppe nach oben installiert, worüber beide Etagen verbunden sind.?? FensterDie Fenster sind ca. 2012 erneuert worden?? GarageEine Garage kann auf Wunsch zusätzlich erworben werden. Zur Wohnung selbst gehört leider keine Garage.Hinter dem Objekt befinden sich Garagen. Dazu finden Sie auch einen Garten, der zur gemeinschaftlichen Nutzung bestimmt ist. Schön für Kinder, oder um mal eine Sonnenliege aufzustellen, oder vielleicht auch mit Freunden und Nachbarn zu Grillen.Finanzielles:1.150 EUR pro Monat Nettokaltmiete205,00 EUR Hausgeld pro Monatdavon nicht umlegbar 77,50 EUR Pro Monatdavon Zuführung Rücklage: 47,31 EUR pro MonatInstandhaltungsrücklage zum 31.12.2025: ca. 65.000 EUR für das gesamte ObjektWir freuen uns sehr auf Ihre Anfrage!Die Lage ist fußläufig zum "Am Schwarzen" (zwischen Essen-Werden und Essen-Heidhausen).Zum Baldeneysee oder nach Essen-Werden gelangen Sie schnell mit dem Fahrrad oder natürlich auch zu Fuß.In Essen-Werden finden Sie alles, was Sie brauchen: weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, ÄrzteGrundschule, Kindergarten, KiTa, Supermärkte, Apotheke sind vorhanden.