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    4. Citynah & ruhig: Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon

    Citynah & ruhig: Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon

    Ulm

    Preis:429.000 €
    €/m²:3830 €/m²
    Fläche:112 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1907
    Citynah & ruhig: Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Ulm – Bild 1 von 9
    Citynah & ruhig: Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Ulm – Vorschaubild 1
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    Citynah & ruhig: Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Ulm – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 29. März 2026 um 19:46
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche112 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1907

    Kosten

    • Kaufpreis429.000 €
    • Preis pro m²3830 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.325 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15900 €

      Mietrendite (ROI)

      3.71%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort89073 Ulm
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Dachgeschosswohnung liegt in einem ruhigen und charmanten Stadtteil von Ulm. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befindet sich die Donau und die Friedrichsau, der größte und bekannteste Stadtpark der Stadt und ein beliebtes Naherholungsgebiet.Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, sodass die Innenstadt bequem zu erreichen ist.Ulm ist eine lebendige Stadt mit ca. 130.000 Einwohnern im Süden Deutschlands und besticht durch ihre historische Altstadt, die majestätische Ulmer Münster und die idyllische Lage an der Donau. Die Stadt bietet eine Vielzahl an kulturellen Sehenswürdigkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die Autobahnen A7 und A8 sowie den ICE-Bahnhof ist Ulm optimal mit größeren Städten wie Stuttgart und München vernetzt.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Ulm beträgt 429.000 € (entspricht 3830 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 112 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Ulm.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1907.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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