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    4. * ...macht Wohnen zum Urlaub * inclusive Kino - in exklusiver Lage

    * ...macht Wohnen zum Urlaub * inclusive Kino - in exklusiver Lage

    22359 Hamburg

    Preis:1.520.000 €
    €/m²:9870 €/m²
    Fläche:154 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2011
    * ...macht Wohnen zum Urlaub * inclusive Kino - in exklusiver Lage – 22359 Hamburg – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. April 2026 um 23:44
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche154 m²
    • Grundstücksfläche565 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr2011

    Kosten

    • Kaufpreis1.520.000 €
    • Preis pro m²9870 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.518 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      30216 €

      Mietrendite (ROI)

      1.99%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22359 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Hamburg-Volksdorf gilt u.a. aufgrund seiner grünen Umgebung und seiner Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz (4 x U-Bahnstationen) als eine der begehrtesten Wohnadressen in den Walddörfern. Diese ruhige Anliegerstraße gehört sicherlich zu den begehrtesten und zeichnet sich durch eine Kombination aus exzellenter Infrastruktur, gewachsenem Baumbestand und gehobener Wohnqualität aus. Das Wohnumfeld dieser Stadtvilla ist geprägt von großzügigen Grundstücken und einer hochwertigen Nachbarschaftsbebauung, hauptsächlich bestehend aus stilvollen Einfamilienhäusern und Villen. Die Atmosphäre ist familiär und ruhig. Ausgedehnte Grünflächen (u.a. das "Naturschutzgebiet Teichwiesen" und ein weitläufiges Waldareal direkt um die Ecke) bieten ideale Bedingungen für jegliche Art von Freizeitaktivitäten: "Sportlich Outdoor", ausgiebige Spaziergänge, entspannte Gassi-Runden => alles ist möglich.Der charmante Volksdorfer Ortskern ist mit einem ausgewählten Branchenmix an Fachgeschäften, medizinischer Versorgung, Cafés und dem beliebten Wochenmarkt in wenigen Minuten erreichbar.Genussvolle Abende erleben Sie in zahlreichen Restaurants, die eine vielfältige Auswahl von "international", "gutbürgerlich" bis hin zur "gehobenen" Küche für Sie bereithalten. Familien profitieren von mehreren Kitas und renommierten Schulen (4 Grundschulen, 2 Gymnasien, 2 Stadtteilschulen.) Das pure Freizeitvergnügen folgt auf Wunsch nachmittags: modernen Sportstätten, umliegende Musikschulen, örtliche Schwimmbäder - ein breites Angebot erwartet sie hier.Und/oder legen Sie Wert auf wohltuende Massagen und regenerierende SPA-Momente? Volksdorf schenkt Ihnen ebenso Raum für Achtsamkeit, sanfte Bewegung und tiefes Durchatmen in idyllischer Kulisse. Dank einer P&R Anlage profitieren nicht nur Pendler von der bequemen Verbindung (U1) in die Hamburger Innenstadt. Auch sind die Linien 174 / 24 / zu U-Bahn und S-Bahn fußläufig entfernt und zum Flughafen fährt man entspannt in ca. 30 Minuten.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Inseriert am 2. April 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      1.520.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 1.520.000 € (entspricht 9870 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 154 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22359 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2011.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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