Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Häuser
    4. Traumhaftes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Alt-Rahlstedt

    Traumhaftes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Alt-Rahlstedt

    22149 Hamburg

    Preis:529.000 €
    €/m²:5628 €/m²
    Fläche:94 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1954
    Traumhaftes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Alt-Rahlstedt – 22149 Hamburg – Bild 1 von 9
    Traumhaftes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Alt-Rahlstedt – 22149 Hamburg – Vorschaubild 1
    Traumhaftes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Alt-Rahlstedt – 22149 Hamburg – Vorschaubild 2
    Traumhaftes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Alt-Rahlstedt – 22149 Hamburg – Vorschaubild 3
    Traumhaftes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Alt-Rahlstedt – 22149 Hamburg – Vorschaubild 4
    Traumhaftes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Alt-Rahlstedt – 22149 Hamburg – Vorschaubild 5
    Traumhaftes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Alt-Rahlstedt – 22149 Hamburg – Vorschaubild 6
    Traumhaftes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Alt-Rahlstedt – 22149 Hamburg – Vorschaubild 7
    Traumhaftes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Alt-Rahlstedt – 22149 Hamburg – Vorschaubild 8
    Traumhaftes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Alt-Rahlstedt – 22149 Hamburg – Vorschaubild 9

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in Hamburg?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. August 2026 um 02:56
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche94 m²
    • Grundstücksfläche178 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr1954

    Kosten

    • Kaufpreis529.000 €
    • Preis pro m²5628 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.690 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      20280 €

      Mietrendite (ROI)

      3.83%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22149 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage im beliebten Hamburger Stadtteil Rahlstedt. Hier verbindet sich ruhiges, grünes Wohnen mit den Vorzügen einer sehr guten städtischen Infrastruktur - eine Kombination, die sowohl Familien als auch Berufspendler und Naturliebhaber begeistert.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleister sind gut erreichbar. Das Rahlstedt Center bietet zusätzlich eine große Auswahl an Geschäften, darunter Angebote aus den Bereichen Lebensmittel, Mode, Drogerie und Dienstleistungen. Damit lassen sich alltägliche Besorgungen bequem und unkompliziert erledigen.Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr angenehm. Bushaltestellen befinden sich in der Umgebung und ermöglichen eine gute Verbindung in Richtung Rahlstedt Zentrum sowie zu weiteren Anschlussmöglichkeiten des Hamburger Verkehrsnetzes. Über den Bahnhof Hamburg-Rahlstedt bestehen zudem gute Verbindungen in Richtung Innenstadt und in die umliegenden Stadtteile.Besonders reizvoll ist die gelungene Verbindung aus Natur und Stadtleben. Rahlstedt ist geprägt von viel Grün, gewachsenen Wohngebieten und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre. Spaziergänge, Fahrradtouren oder kleine Auszeiten im Grünen lassen sich hier wunderbar in den Alltag integrieren, während die Hamburger Innenstadt dennoch gut erreichbar bleibt.So entsteht ein Wohnumfeld, das Ruhe, Lebensqualität und städtische Nähe harmonisch miteinander verbindet. Wer naturnah wohnen möchte, ohne auf Einkaufsmöglichkeiten, Mobilität und die Vorzüge Hamburgs zu verzichten, findet hier einen Standort mit besonders hohem Wohlfühlfaktor.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Traumhaftes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Alt-Rahlstedt

      Inseriert am 28. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      529.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 529.000 € (entspricht 5628 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 94 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22149 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1954.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

      Bewertungsdaten werden geladen...