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    4. Traumhafte Jugendstilvilla in Volksdorf! Charme und Lieblingslage!

    Traumhafte Jugendstilvilla in Volksdorf! Charme und Lieblingslage!

    22359 Hamburg

    Preis:2.150.000 €
    €/m²:9773 €/m²
    Fläche:220 m²
    Zimmer:8.5
    Baujahr:1910
    Traumhafte Jugendstilvilla in Volksdorf! Charme und Lieblingslage! – 22359 Hamburg – Bild 1 von 9
    Traumhafte Jugendstilvilla in Volksdorf! Charme und Lieblingslage! – 22359 Hamburg – Vorschaubild 1
    Traumhafte Jugendstilvilla in Volksdorf! Charme und Lieblingslage! – 22359 Hamburg – Vorschaubild 2
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    Traumhafte Jugendstilvilla in Volksdorf! Charme und Lieblingslage! – 22359 Hamburg – Vorschaubild 8
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. Juni 2026 um 18:38
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche220 m²
    • Grundstücksfläche949 m²
    • Zimmer8.5
    • Baujahr1910

    Kosten

    • Kaufpreis2.150.000 €
    • Preis pro m²9773 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.300 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      39600 €

      Mietrendite (ROI)

      1.84%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22359 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die wunderschöne Jugendstilvilla liegt in einer beliebten, familienfreundlichen und ruhigen Straße von Volksdorf. Sie erreichen den Volksdorfer Ortskern in wenigen Gehminuten!In unmittelbarer Nähe befindet sich der Volksdorfer Wald, welcher zu tollen Spaziergängen einlädt. Eine vornehmliche Bebauung mit Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern sowie kleineren Wohnanlagen in Verbindung mit guten Einkaufsmöglichkeiten und sehr guter Verkehrsanbindungen sowie einer hervorragenden Struktur an Freizeitmöglichkeiten bilden die Basis für das hochwertige Wohngefühl der Walddörfer. Im Volksdorfer Ortskern, welcher fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar ist, sind neben den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants oder Cafés und dem beliebten wöchentlich stattfindenden Wochenmarkt auch eine große Auswahl an Freizeitangeboten, wie z.B. ein Schwimmbad, das Kino oder auch verschiedene Angebote für Tennis, Reiten oder Golf. Eine gute Versorgung durch Ärzte und Apotheken sowie durch öffentliche Infrastruktur ist gegeben.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Traumhafte Jugendstilvilla in Volksdorf! Charme und Lieblingslage!

      Inseriert am 6. Juni 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      2.150.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 2.150.000 € (entspricht 9773 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 220 m² und das Objekt verfügt über 8.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22359 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1910.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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