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    4. Individuell geplant - Ihr modernes Einfamilienhaus in Dortmund mit allkauf

    Individuell geplant - Ihr modernes Einfamilienhaus in Dortmund mit allkauf

    Dortmund

    Preis:392.649 €
    €/m²:2583 €/m²
    Fläche:152 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2026
    Individuell geplant - Ihr modernes Einfamilienhaus in Dortmund mit allkauf – Dortmund – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. April 2026 um 01:09
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche152 m²
    • Grundstücksfläche372 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis392.649 €
    • Preis pro m²2583 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.071 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      24852 €

      Mietrendite (ROI)

      6.33%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort44328 Dortmund
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Das Haus befindet sich in Dortmund, einer lebendigen Stadt mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe und bequem erreichbar. Freizeitangebote wie Parks, Sportvereine und kulturelle Einrichtungen bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit weiterer Ziele.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Dortmund beträgt 392.649 € (entspricht 2583 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 152 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Dortmund.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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