Reduziert! Freistehendes Einfamilienhaus in Top-Lage von Mönchengladbach – Ihr neues Zuhause wartet!
Mönchengladbach
Preis:449.000 €
€/m²:2824 €/m²
Fläche:159 m²
Zimmer:7
Baujahr:1961
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 23. Februar 2026 um 06:08
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche159 m²
- Grundstücksfläche835 m²
- Zimmer7
- Etage0
- Anzahl Etagen2
- Baujahr1961
Kosten
- Kaufpreis449.000 €
- Preis pro m²2824 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei abArray
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.963 €
Jährliche Mieteinnahmen
23556 €
Mietrendite (ROI)
5.25%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort41189 Mönchengladbach
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Dieses schöne Haus steht im nachgefragten Ortsteil Wickrathberg, einem der südlichen Stadtteile von Mönchengladbach mit sehr guter Verkehrs-Anbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärtzte, Schulen, etc. befinden sich im Stadtteil Wickrath, ein Kindergarten direkt in Wickrathberg.Über eine perfekte Anbindung an das Autobahnnetz sind die Städte Düsseldorf und Krefeld sowie die nahegelegene Grenzregion der Niederlande schnell und bequem erreichbar. In Verbindung mit dem Bahnanschluß in Wickrath ist die Anbidung an den öffentlichen Nah-/Fernverkehr ebenfalls gewährleistet
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Mönchengladbach beträgt 449.000 € (entspricht 2824 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 159 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Mönchengladbach.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1961.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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