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    4. Eleganz trifft Komfort - Stilvoll leben in bester Kaiserswerther Lage

    Eleganz trifft Komfort - Stilvoll leben in bester Kaiserswerther Lage

    Düsseldorf

    Preis:1.459.000 €
    €/m²:9993 €/m²
    Fläche:146 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2027
    Eleganz trifft Komfort - Stilvoll leben in bester Kaiserswerther Lage – Düsseldorf – Bild 1 von 7
    Eleganz trifft Komfort - Stilvoll leben in bester Kaiserswerther Lage – Düsseldorf – Vorschaubild 1
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    Eleganz trifft Komfort - Stilvoll leben in bester Kaiserswerther Lage – Düsseldorf – Vorschaubild 6
    Eleganz trifft Komfort - Stilvoll leben in bester Kaiserswerther Lage – Düsseldorf – Vorschaubild 7
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. März 2026 um 12:21
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche146 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr2027

    Kosten

    • Kaufpreis1.459.000 €
    • Preis pro m²9993 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.669 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      32028 €

      Mietrendite (ROI)

      2.20%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort40489 Düsseldorf
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Wohnen in bester Kaiserswerther LageIn der Kreuzbergstraße 93a in Düsseldorf-Kaiserswerth entstehtmit La Croix eine neue Wohnadresse, die modernen Stil mitzeitloser Eleganz verbindet. Klare Linien, hochwertige Materialienund durchdachte Grundrisse schaffen Räume, die Komfort,Individualität und Behaglichkeit vereinen. Mit nur 6 exklusiven Eigentumswohnungen bietet La Croix ein besonderes Wohngefühl - mitten in einem der schönsten und traditionsreichsten Stadtteile Düsseldorfs.Kaiserswerth - historisch, grün, begehrtDirekt am Rhein gelegen, zählt Kaiserswerth mit seinem Altstadtkern,der Kaiserpfalz und der malerischen Rheinpromenade zu den charmantesten Orten der Landeshauptstadt. Der Stadtteil verbindet seine über 1.300-jährige Geschichte mit modernerLebensqualität und bewahrt bis heute seinen unverwechselbaren Charakter: ruhig, grün und dennoch stadtnah.Alles in direkter Nähe La Croix liegt nur wenige Schritte vom lebendigen Kaiserswerther Markt und dem Rhein entfernt. Feine Lebensmittelgeschäfte, Supermarkt, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Boutiquensowie eine vielfältige Gastronomie sorgen für ein hervorragend versorgtes Umfeld. Familien profitieren von Kindergärten, Schulen, dem Florence-Nightingale-Krankenhaus, dem Schwimmbad "Flossen weg" und weitläufigen Rheinanlagen.Perfekt angebundenU-Bahn, Buslinien und kurze Wege zu den Verkehrsachsen, ermöglichen schnelle Verbindungen in die Düsseldorfer und Duisburger Innenstadt und zum internationalen Flughafen Düsseldorf.La Croix - Standort, der Komfort, Qualität und urbanen Anspruch auf besondere Weise vereint.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 1.459.000 € (entspricht 9993 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 146 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Düsseldorf.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2027.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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