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    4. Luxusvilla mit Heimkino, Spa & Garten in Bestlage Berlin-Grunewald

    Luxusvilla mit Heimkino, Spa & Garten in Bestlage Berlin-Grunewald

    14979 Berlin

    Preis:3.450.000 €
    €/m²:13269 €/m²
    Fläche:260 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:2025
    Luxusvilla mit Heimkino, Spa & Garten in Bestlage Berlin-Grunewald – 14979 Berlin – Bild 1 von 9
    Luxusvilla mit Heimkino, Spa & Garten in Bestlage Berlin-Grunewald – 14979 Berlin – Vorschaubild 1
    Luxusvilla mit Heimkino, Spa & Garten in Bestlage Berlin-Grunewald – 14979 Berlin – Vorschaubild 2
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    Luxusvilla mit Heimkino, Spa & Garten in Bestlage Berlin-Grunewald – 14979 Berlin – Vorschaubild 8
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 2. Mai 2026 um 03:12
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche260 m²
    • Grundstücksfläche1480 m²
    • Zimmer7
    • Anzahl Etagen2
    • Baujahr2025

    Kosten

    • Kaufpreis3.450.000 €
    • Preis pro m²13269 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      4.821 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      57852 €

      Mietrendite (ROI)

      1.68%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort14979 Berlin
      • BundeslandBrandenburg

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Großbeeren, südlich von Berlin. Die Umgebung ist geprägt von modernen Einfamilienhäusern, viel Grün und großzügigen Grundstücken, wodurch ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität geboten wird.Großbeeren bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Anbindung an die Hauptstadt. Die Berliner Innenstadt sowie beliebte Bezirke wie Steglitz und Zehlendorf sind in kurzer Zeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.Durch die gute Anbindung an die B101 sowie die Autobahn ist auch der Flughafen BER bequem erreichbar.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Luxusvilla mit Heimkino, Spa & Garten in Bestlage Berlin-Grunewald

      Inseriert am 28. April 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      3.450.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 3.450.000 € (entspricht 13269 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 260 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 14979 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2025.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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