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    4. Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Hamburg-Rahlstedt

    Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Hamburg-Rahlstedt

    22147 Hamburg

    Preis:549.000 €
    €/m²:5382 €/m²
    Fläche:102 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1982
    Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Hamburg-Rahlstedt – 22147 Hamburg – Bild 1 von 9
    Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Hamburg-Rahlstedt – 22147 Hamburg – Vorschaubild 1
    Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Hamburg-Rahlstedt – 22147 Hamburg – Vorschaubild 2
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    Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Hamburg-Rahlstedt – 22147 Hamburg – Vorschaubild 7
    Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Hamburg-Rahlstedt – 22147 Hamburg – Vorschaubild 8
    Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Hamburg-Rahlstedt – 22147 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 22. Juli 2026 um 11:26
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche102 m²
    • Grundstücksfläche418 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr1982

    Kosten

    • Kaufpreis549.000 €
    • Preis pro m²5382 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.530 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      18360 €

      Mietrendite (ROI)

      3.34%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22147 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Hamburger Stadtteil Rahlstedt. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Wohnanlagen sowie viel Grün und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre für Familien, Paare und Ruhesuchende.Die Umgebung überzeugt durch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung und bietet eine schnelle Verbindung in die umliegenden Stadtteile. Die nächstgelegene U-Bahn-Station Oldenfelde (U1) ist ebenfalls gut erreichbar und ermöglicht eine bequeme Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Rahlstedt bietet eine attraktive Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen. Zahlreiche Grünflächen, Spazierwege und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sorgen für einen hohen Erholungswert und machen den Standort besonders lebenswert.Die ruhige Wohnlage verbunden mit der guten Infrastruktur und der schnellen Erreichbarkeit des Hamburger Stadtzentrums macht diesen Standort zu einer attraktiven Wohnadresse im Osten Hamburgs.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 549.000 € (entspricht 5382 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 102 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22147 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1982.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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