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Freigezogene 4-Zimmer Eigentumswohnung ca. 114 m² mit Balkon in Mülheim - Speldorf

45478 Mülheim an der Ruhr

Preis:295.000 €
€/m²:2588 €/m²
Fläche:114 m²
Zimmer:4
Baujahr:1962
Freigezogene 4-Zimmer Eigentumswohnung ca. 114 m² mit Balkon in Mülheim - Speldorf – 45478 Mülheim an der Ruhr – Bild 1 von 9
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 3. April 2026 um 13:19
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Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche114 m²
  • Zimmer4
  • Etage3
  • Baujahr1962
  • ZustandGepflegt

Kosten

  • Kaufpreis295.000 €
  • Preis pro m²2588 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Garten
Aufzug
Keller
Dusche

Objektdetails

  • BodenbelagBodenbelag: Parkett
  • KategorieWohnung

Besonderheiten

  • Vermietet

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

D
(105 kWh/(m²·a))

Energiedetails

  • EnergieträgerÖl
  • HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

  • AusweistypVerbrauchsausweis
  • Gültig bis08.10.2019 bis 07.10.2029

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.138 €

Jährliche Mieteinnahmen

13656 €

Mietrendite (ROI)

4.63%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort45478 Mülheim an der Ruhr
  • BundeslandNordrhein-Westfalen

Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

Lagebeschreibung

Mülheim an der Ruhr liegt im westlichen Ruhrgebiet und ist durch die direkte Lage an der Ruhr geprägt, die sich über eine lange Strecke durch das Stadtgebiet erstreckt. Die Stadt befindet sich zwischen Duisburg, Essen und der nahe gelegenen Landeshauptstadt Düsseldorf und gilt als Standort mit ausgeprägten Grünbereichen sowie einer guten Infrastruktur. Der Stadtteil Speldorf liegt im westlichen Bereich des Stadtgebietes und grenzt unmittelbar an Duisburg an. Er wird durch verschiedene kulturelle und sportbezogene Einrichtungen geprägt.

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Mülheim an der Ruhr beträgt 295.000 € (entspricht 2588 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 114 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 45478 Mülheim an der Ruhr.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1962.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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