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    4. Bergstedt: Hohe Decken, viel Licht, spannender Grundriss und viel Raum für Familien - in grüner Lage

    Bergstedt: Hohe Decken, viel Licht, spannender Grundriss und viel Raum für Familien - in grüner Lage

    22395 Hamburg

    Preis:835.000 €
    €/m²:6844 €/m²
    Fläche:122 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1996
    Bergstedt: Hohe Decken, viel Licht, spannender Grundriss und viel Raum für Familien - in grüner Lage – 22395 Hamburg – Bild 1 von 9
    Bergstedt: Hohe Decken, viel Licht, spannender Grundriss und viel Raum für Familien - in grüner Lage – 22395 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 4. August 2026 um 08:07
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche122 m²
    • Grundstücksfläche550 m²
    • Zimmer6
    • Etage0
    • Baujahr1996

    Kosten

    • Kaufpreis835.000 €
    • Preis pro m²6844 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.202 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      26424 €

      Mietrendite (ROI)

      3.16%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22395 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Bergstedt ist ein besonders familienfreundlicher Stadtteil, neben zahlreichen Kindergärten und der Grundschule findet man hier auch die Gesamtschule Bergstedt sowie verschiedene Gymnasien in den angrenzenden Stadtteilen (Buckhorn oder Ohlstedt etwa). Hier ist die Welt noch "in Ordnung", nur wenige Stadtteile Hamburgs sind ebenso grün und bieten so zahlreiche Ziele für Unternehmungen oder Ausflüge: Kanufahren auf der nahen Alster, Radfahren oder spazieren gehen am Alsterwanderweg, durch das Naturschutzgebiet Hainesch / Illand oder auch das Rodenbeker Quellental - hier hat man tatschlich die Qual der Wahl für die schönste Strecke. Im Bergstedter Sportverein kann man verschiedene Sportarten ausüben oder aber in den Reitställen in Bergstedt oder den benachbarten Orten Reitsport ausüben. Wer sich lieber musikalisch betätigen möchte, findet in der Musikschule Bergstedt zahlreiche Möglichkeiten und für die ganze Familie ein Vergnügen ist die beliebte Bergstedter Meile, ein alljährlich wiederkehrendes Straßenfest mit Flohmarkt und diversen Veranstaltungen. Für den täglichen Einkauf gibt es Supermärkte im Bergstedter Ortskern und am Walddörfer Rondeel, eine Apotheke und niedergelassene Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind ebenfalls im Ortskern ansässig. Für das größere Einkaufsvergnügen besucht man das Alstertal Einkaufszentrum in Poppenbüttel. Auch ohne Auto kommt man "gut weg": Busse verbinden Bergstedt mit Volksdorf und Poppenbüttel und auch die Querverbindung "rüber" nach Lemsahl oder Ammersbek und Bargteheide sorgt für Mobilität. U-Bahn-Anbindung hat man in Buckhorn, zur S-Bahn fährt man in wenigen Minuten nach Poppenbüttel. Zur Autobahn A 1 in Richtung Ostsee sind es gerade einmal 15 - 20 Minuten, zur Autobahn A 7 (Kiel/ Flensburg/ Bremen und Hannover) fährt man auch kaum länger.

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      Immobilienscout24
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 835.000 € (entspricht 6844 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 122 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22395 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1996.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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