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    4. Zentral wohnen mit Stil - 4-Zimmer-Maisonette in gepflegtem Mehrfamilienhaus

    Zentral wohnen mit Stil - 4-Zimmer-Maisonette in gepflegtem Mehrfamilienhaus

    Erfurt

    Preis:368.000 €
    €/m²:2921 €/m²
    Fläche:126 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1925
    Zentral wohnen mit Stil - 4-Zimmer-Maisonette in gepflegtem Mehrfamilienhaus – Erfurt – Bild 1 von 9
    Zentral wohnen mit Stil - 4-Zimmer-Maisonette in gepflegtem Mehrfamilienhaus – Erfurt – Vorschaubild 1
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    Zentral wohnen mit Stil - 4-Zimmer-Maisonette in gepflegtem Mehrfamilienhaus – Erfurt – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. Juni 2026 um 23:04
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche126 m²
    • Zimmer4
    • Etage3
    • Baujahr1925

    Kosten

    • Kaufpreis368.000 €
    • Preis pro m²2921 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.414 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      16968 €

      Mietrendite (ROI)

      4.61%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort99096 Erfurt
      • BundeslandThüringen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich im Erfurter Stadtteil Johannesvorstadt, der sich durch seine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur historischen Altstadt auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche gastronomische Angebote sind bequem erreichbar.Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die kurzen Wege zu den wichtigsten Zielen der Stadt. Die Erfurter Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten, der Domplatz als Wahrzeichen der Landeshauptstadt sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Damit verbindet die Lage urbanes Leben mit hoher Wohnqualität und kurzen Wegen im Alltag.Zahlreiche Grünanlagen, Parks und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung bieten zusätzliche Erholungsmöglichkeiten und tragen zu einem angenehmen Wohnumfeld bei. Auch die Verkehrsanbindung für Pendler ist hervorragend. Die Autobahnen A4 und A71 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in Richtung Weimar, Jena, Eisenach, Gotha sowie zu weiteren regionalen und überregionalen Zielen.Die Kombination aus zentraler Lage, gewachsener Nachbarschaft, hervorragender Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Zentral wohnen mit Stil – 4-Zimmer-Maisonette in gepflegtem Mehrfamilienhaus

      Inseriert am 14. Juni 2026
      immoscout
      Kaufen
      368.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Erfurt beträgt 368.000 € (entspricht 2921 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 126 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Erfurt.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1925.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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