Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. Moderne, stilvolle 3-Zimmer-Neubauwohnung

    Moderne, stilvolle 3-Zimmer-Neubauwohnung

    74074 Heilbronn

    Preis:599.000 €
    €/m²:8437 €/m²
    Fläche:71 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2023
    Moderne, stilvolle 3-Zimmer-Neubauwohnung – 74074 Heilbronn – Bild 1 von 9
    Moderne, stilvolle 3-Zimmer-Neubauwohnung – 74074 Heilbronn – Vorschaubild 1
    Moderne, stilvolle 3-Zimmer-Neubauwohnung – 74074 Heilbronn – Vorschaubild 2
    Moderne, stilvolle 3-Zimmer-Neubauwohnung – 74074 Heilbronn – Vorschaubild 3
    Moderne, stilvolle 3-Zimmer-Neubauwohnung – 74074 Heilbronn – Vorschaubild 4
    Moderne, stilvolle 3-Zimmer-Neubauwohnung – 74074 Heilbronn – Vorschaubild 5
    Moderne, stilvolle 3-Zimmer-Neubauwohnung – 74074 Heilbronn – Vorschaubild 6
    Moderne, stilvolle 3-Zimmer-Neubauwohnung – 74074 Heilbronn – Vorschaubild 7
    Moderne, stilvolle 3-Zimmer-Neubauwohnung – 74074 Heilbronn – Vorschaubild 8
    Moderne, stilvolle 3-Zimmer-Neubauwohnung – 74074 Heilbronn – Vorschaubild 9

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in Heilbronn?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Heilbronn · Alle Immobilien in Heilbronn

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 21. August 2026 um 01:20
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche71 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr2023

    Kosten

    • Kaufpreis599.000 €
    • Preis pro m²8437 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Provisionsfrei
      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.108 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13296 €

      Mietrendite (ROI)

      2.22%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort74074 Heilbronn
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in der Heilbronner Innenstadt in einem modernen Neubauquartier und bietet eine ideale Verbindung aus zentraler Lage und naturnahem Wohnen.* Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.* Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung.* Öffentliche Verkehrsmittel sind nur ca. 100 m entfernt.* Der Neckar, das Freibad und der Wertwiesenpark sind bequem zu Fuß erreichbar.* Ein separater Zugang neben dem Haus führt direkt zur Tiefgarage.Heilbronn als Wirtschafts- und ZukunftsstandortHeilbronn zählt zu den wirtschaftlich starken und zukunftsorientierten Städten der Region. Die Stadt entwickelt sich kontinuierlich zu einem bedeutenden Standort für Innovation, Technologie und moderne Unternehmen.Ein besonderer Zukunftsfaktor ist die dynamische Entwicklung des KI-Standorts Heilbronn, der durch neue Projekte und Investitionen weiter ausgebaut wird. Dadurch entstehen attraktive Perspektiven für Wirtschaft, Forschung, Technologie und Arbeitsplätze.Die Region verfügt zudem über eine sehr gute Infrastruktur und ist Standort zahlreicher etablierter Unternehmen sowie innovativer und wachsender Betriebe.Die Kombination aus starker Wirtschaft, moderner Infrastruktur, Zukunftstechnologien und hoher Lebensqualität macht Heilbronn zu einem attraktiven Wohn- und InvestitionsstandorInfrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Heilbronn beträgt 599.000 € (entspricht 8437 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 71 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 74074 Heilbronn.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2023.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

      Bewertungsdaten werden geladen...