Neubau: Einfamilienhaus inkl. Keller | Top Lage in Trudering | A+ | Massive Bauweise | U-Bahn Nähe..

1A-LageIhr neues Zuhause in München-Trudering - ruhiges Wohnen mit hervorragender Anbindung im Münchner Osten++ in gewachsener, familienfreundlicher Wohnlage in München-Trudering ++ ruhiges Umfeld mit hohem Wohnwert ++ gute Anbindung an U-Bahn, S-Bahn & Autobahn ++ kurze Wege in die Münchner Innenstadt sowie ins Umland ++ unmittelbare Nähe zum Ostpark ++Gehminuten (fußläufig):. ca. 10 Gehminuten zur U-Bahn-Station. nur wenige Gehminuten zum Ostpark mit weitläufigen Grün- und ErholungsflächenFahrrad:. ca. 5 Minuten zum Michaelibad (größtes Freizeitbad im Münchner Osten). ca. 5 Minuten zur U-Bahn Haltestelle. ca. 15 Minuten zum Münchner OstbahnhofÖPNV (Bus & U-/S-Bahn):. ca. 15 Minuten mit der S-Bahn/U-Bahn in die Münchner InnenstadtAuto:. ca. 5 Minuten zum Mittleren Ring. ca. 15-20 Minuten in die Münchner Innenstadt. ca. 35 Minuten zum Flughafen München. ca. 35-40 Minuten ins Voralpenland bzw. zum Starnberger SeeTrudering zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Münchner Osten und verbindet eine ruhige, gewachsene Wohnstruktur mit hervorragender Stadtnähe. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, Doppelhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnklima. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken sowie zahlreiche Restaurants und Cafés - sind in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten sowie weiterführende Bildungseinrichtungen befinden sich im direkten Umfeld und unterstreichen die hohe Attraktivität für Familien. Ein besonderer Mehrwert dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zum Ostpark - einer der größten und beliebtesten Grünanlagen im Münchner Osten. Weitläufige Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür. Ergänzt wird dies durch die Nähe zum Truderinger Wald und weiteren Naherholungsflächen.München-Trudering vereint damit ruhiges Wohnen im Grünen mit urbaner Nähe und ausgezeichneter Infrastruktur - eine der gefragtesten Kombinationen im Großraum München.Homeoffice? - kein Problem! - eine sehr gute Internet- und Glasfaserinfrastruktur ist im gesamten Stadtgebiet vorhanden bzw. im Ausbau.Näheres auf Anfrage bei Ihrem Ansprechpartner: Herr TrefflerGerne kümmern wir uns auch um den Verkauf Ihrer bereits vorhandenen Immobilie!