Vertriebsstart - FortunaSuiten - Ideale Kapitalanlage - Neubau 4-Zimmer-Wohnung - 5% degressive AfA

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im Westen von Erlangen und verbindet urbanes Leben mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie die schnelle Erreichbarkeit der Erlanger Innenstadt aus.Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken sowie verschiedene Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen sowie die Autobahnen A3 und A73 gelangen Sie schnell in die Erlanger Innenstadt, nach Nürnberg sowie in die gesamte Metropolregion Nürnberg. Auch der öffentliche Nahverkehr ist optimal ausgebaut. Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und bieten eine schnelle Verbindung zum Erlanger Hauptbahnhof und den umliegenden Stadtteilen.Zudem laden zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, moderner Infrastruktur und hervorragender Anbindung macht diesen Standort besonders lebenswert.