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    4. Neuwertiges Reihenhaus mit Premium-Ausstattung und A+ Effizienz in Moorenweis

    Neuwertiges Reihenhaus mit Premium-Ausstattung und A+ Effizienz in Moorenweis

    Moorenweis

    Preis:779.000 €
    €/m²:4869 €/m²
    Fläche:160 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:2019
    Neuwertiges Reihenhaus mit Premium-Ausstattung und A+ Effizienz in Moorenweis – Moorenweis – Bild 1 von 9
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    Neuwertiges Reihenhaus mit Premium-Ausstattung und A+ Effizienz in Moorenweis – Moorenweis – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Mai 2026 um 18:01
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche160 m²
    • Grundstücksfläche186 m²
    • Zimmer6
    • Etage0
    • Baujahr2019

    Kosten

    • Kaufpreis779.000 €
    • Preis pro m²4869 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.537 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      30444 €

      Mietrendite (ROI)

      3.91%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort82272 Moorenweis
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Das Objekt liegt in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage des beschaulichen Moorenweis, einer ca. 5.000 Einwohner zählenden Gemeinde im westlichen Landkreis Fürstenfeldbruck. Eingebettet inmitten des Fünf-Seen-Landes verbindet die Region dörfliche Ruhe und intakten Naturraum mit komfortabler Anbindung an die Metropole München.Direkt vor der Haustür beginnt die Naherholung: Zahlreiche Radwege führen zu den nahen Ammer-, Wörth- und Starnberger Seen, ergänzt durch Wanderwege, Reitställe und die Amperauen. Vor Ort sichern Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien sowie Ärzte und eine Apotheke die tägliche Versorgung. Eine Grund- und Mittelschule, mehrere Kindertagesstätten und Betreuungsangebote machen Moorenweis besonders attraktiv für Familien. Weiterführende Schulen, Fachärzte und größere Einkaufszentren finden sich im nahen Fürstenfeldbruck, Mammendorf oder Landsberg am Lech.Verkehrstechnisch ist die Lage hervorragend angebunden: In ca. 7 Minuten erreichen Sie die S-Bahn Grafrath, in ca. 9 Minuten den Bahnhof Geltendorf (S4 / Regionalexpress, München HBF in nur ca. 29 Minuten) und in ca. 13 Minuten Mammendorf (S3, 19 Minuten bis München HBF). Mehrere Buslinien verbinden den Ort mit Fürstenfeldbruck, Türkenfeld und Geltendorf. Über die B2 und die Autobahn A96 sind München, Landsberg am Lech und das gesamte Fünf-Seen-Land bequem erreichbar.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Moorenweis beträgt 779.000 € (entspricht 4869 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 160 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Moorenweis.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2019.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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