antaris Immobilien GmbH ** Modern & gemütlich: 2-Raum-Wohnung mit sonnigem Rückzugsort**

Diese großzügige und lichtdurchflutete 2-Raum-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Wohngebäudes. Der durchdachte Grundriss überzeugt mit einem freundlichen Wohnzimmer, einem ruhigen Schlafzimmer sowie einem praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft.Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt und einen angenehmen Rückzugsort über den Dächern der Stadt bietet.Ein Kellerraum gehört dazu. Ein Stellplatz ist für 100,00 EUR monatlich mit anzumieten.Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage an, mit wie vielen Personen Sie einziehen möchten, ob Haustiere vorhanden sind und ob Sie berufstätig sind.**OHNE ANGABE IHRER TELEFONNUMMER, ERFOLGT KEINE KONTAKTAUFNAHME!**Energieausweis vorhanden: ja Endenergiebedarf des Gebäudes: 73 kWh(m²-a)Energieeffizienzklasse: BEnergieträger: Fernwärme Ausstelldatum: 15.11.2022Art des Energieausweises: BedarfBaujahr technische Anlage: 2022Das Objekt besticht durch seine erstklassige Lage im Herzen von Erfurt. Der Juri-Gagarin-Ring verbindet urbanes Wohnen mit einer perfekten Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen der Stadt. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Highlights, die das Leben in Erfurt besonders lebenswert machen.Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie bequem alle zentralen Punkte der Stadt - sei es der Erfurter Hauptbahnhof, das Stadtzentrum oder die Universität. Auch für Pendler ist die Lage ideal, da Sie schnell auf die wichtigsten Verkehrsadern zugreifen können.Trotz der zentralen Lage zeichnet sich das Quartier durch eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre aus. Umgeben von grünen Flächen und Parks, genießen Sie hier sowohl die Nähe zur Stadt als auch die Ruhe eines gepflegten Wohnumfeldes.Ob für Berufspendler, Studierende oder Familien - die Lage am Juri-Gagarin-Ring bietet Ihnen eine hohe Lebensqualität mit allen Vorteilen einer modernen Großstadt.