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    4. Der Lieblingsplatz bleibt offen

    Der Lieblingsplatz bleibt offen

    12526 Berlin

    Preis:687.065 €
    €/m²:4164 €/m²
    Fläche:165 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2027
    Der Lieblingsplatz bleibt offen – 12526 Berlin – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. August 2026 um 11:19
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche165 m²
    • Grundstücksfläche501 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr2027

    Kosten

    • Kaufpreis687.065 €
    • Preis pro m²4164 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.858 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      34296 €

      Mietrendite (ROI)

      4.99%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12526 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Berlin bildet den städtischen Rahmen für dieses geplante Einfamilienhaus. Auf einem 501 m² großen Grundstück entsteht die Grundlage für ein Zuhause mit zwei Etagen und rund 165,2 m² Wohnfläche. Die Grundstücksgröße lässt Raum für eine persönliche Planung, deren genaue Ausgestaltung sich an den technischen, planerischen und baurechtlichen Möglichkeiten orientiert.Fünf Zimmer, drei Schlafzimmer und zwei Bäder eröffnen in Berlin unterschiedliche Perspektiven auf den Alltag. Gemeinsame Wohnbereiche können mit privaten Rückzugsräumen verbunden werden; ein zusätzlicher Raum lässt sich je nach Lebenssituation als Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Lieblingsplatz denken. Damit bleibt die Nutzung des Hauses anpassbar, statt eine einzige Lebensphase festzuschreiben.Das Projekt ist für eine geplante Umsetzung im Jahr 2027 vorgesehen. Zusammen mit dem individuell geplanten Haus bildet das Berliner Grundstück den Ausgangspunkt für ein Wohnkonzept, das offene Gemeinschaft und persönliche Bereiche miteinander verbindet. Die konkrete Raumaufteilung, Ausstattung und technische Ausführung richten sich nach der individuellen Planung sowie den maßgeblichen Vereinbarungen und der Bau- und Leistungsbeschreibung.

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      Inseriert am 5. August 2026
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      687.065 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 687.065 € (entspricht 4164 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 165 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 12526 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2027.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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