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    4. Voll vermietete Kapitalanlage am Waldrand

    Voll vermietete Kapitalanlage am Waldrand

    Münster

    Preis:649.000 €
    €/m²:2750 €/m²
    Fläche:236 m²
    Zimmer:8
    Baujahr:1981
    Voll vermietete Kapitalanlage am Waldrand – Münster – Bild 1 von 9
    Voll vermietete Kapitalanlage am Waldrand – Münster – Vorschaubild 1
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    Voll vermietete Kapitalanlage am Waldrand – Münster – Vorschaubild 8
    Voll vermietete Kapitalanlage am Waldrand – Münster – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 4. April 2026 um 19:38
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche236 m²
    • Grundstücksfläche653 m²
    • Zimmer8
    • Etage1
    • Baujahr1981

    Kosten

    • Kaufpreis649.000 €
    • Preis pro m²2750 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.295 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      27540 €

      Mietrendite (ROI)

      4.24%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort48163 Münster
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Mecklenbeck ist ein Wohnbereich im Süden von Münster und liegt zwischen den Stadtteilen Albachten, dem Innenstadtbereich sowie Sentrup und Amelsbüren. Direkt zwischen den Autobahnen A1 und A43 gelegen, leben in Mecklenbeck 9.490 Einwohner (Stand Ende 2017) auf einer Fläche von knapp 6,24 km².Mecklenbeck hat sich aus einer alten Bauerschaft entwickelt, die sich links und rechts des Meckelbachs (Namensgeber des Dorfes) entlang der Landstraße nach Dülmen (der heutigen Mecklenbecker Straße) angesiedelt hat. Der Meckelbach mündet kurz vor dem Aasee in die Münstersche Aa. Schon im Jahr 889 findet sich eine urkundliche Erwähnung eines dem Domkapitel gehörenden Bauernhofes auf dem Gebiet des heutigen Mecklenbecks. Von dieser frühen Besiedelung zeugt noch heute der alte Fachwerkspeicher von Haus Kump, einem Bauwerk aus dem 16. Jahrhundert und ältesten Speichergebäude in Münster.Mit dem Projekt Neue Mitte Mecklenbeck wird seit Mitte der 1990er Jahre versucht, dem Stadtteil einen zentralen Ortskern zu geben. Dazu entstand auf dem Gebiet rund um die 1972 neu errichtete St.-Anna-Kirche und die anderen dort befindlichen historischen Gebäude ein neues Wohngebiet mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und einem Bürgerhaus. Sport:Mecklenbeck beheimatet zwei Fußball- bzw. Sportvereine, den DJK Wacker Mecklenbeck 1956 e.V. und den 1. FC Mecklenbeck, die beide zusammen auf einer der modernsten Sportanlagen von Münster und Umgebung ihre Sportprogramme ausführen (110.360 m² Nutzfläche). Hinzu kommt der Skatepark mit dazugehörigem Fußballplatz und Volleyballspielfeld.Umgebung:- Das nächste Restaurant ist ca. 1,6 km entfernt- Die nächste Tankstelle ist ca. 1,6 km entfernt- Der Aasee ist ca. 4,2 km entfernt- Der Hauptbahnhof ist ca. 7 km entfernt- Der Allwetterzoo Münster ist ca. 5,4 km entferntLebensmittel, etc.:- Der nächste Bäcker ist ca. 2,1 km entfernt- Der nächste große Supermarkt ist ca. 1,3 km entfernt, ebenso wie eine DrogerieGesundheit:- Der nächste Hausarzt ist ca. 400 m entfernt- Die nächste Apotheke ist ca. 2,1 km entfernt- Das nächste Krankenhaus, das Clemenshospital, ist ca. 4,1 km entfernt

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Münster beträgt 649.000 € (entspricht 2750 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 236 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Münster.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1981.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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