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    4. Aachen-Frankenberger Viertel: Gründerzeit-Flair begegnet eleganter Neubau-Maisonettewohnung

    Aachen-Frankenberger Viertel: Gründerzeit-Flair begegnet eleganter Neubau-Maisonettewohnung

    Aachen

    Preis:449.900 €
    €/m²:3845 €/m²
    Fläche:117 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1900
    Aachen-Frankenberger Viertel: Gründerzeit-Flair begegnet eleganter Neubau-Maisonettewohnung – Aachen – Bild 1 von 9
    Aachen-Frankenberger Viertel: Gründerzeit-Flair begegnet eleganter Neubau-Maisonettewohnung – Aachen – Vorschaubild 1
    Aachen-Frankenberger Viertel: Gründerzeit-Flair begegnet eleganter Neubau-Maisonettewohnung – Aachen – Vorschaubild 2
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    Aachen-Frankenberger Viertel: Gründerzeit-Flair begegnet eleganter Neubau-Maisonettewohnung – Aachen – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Februar 2026 um 14:57
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche117 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis449.900 €
    • Preis pro m²3845 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.312 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15744 €

      Mietrendite (ROI)

      3.50%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort52066 Aachen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Das Frankenberger Viertel zählt zu den begehrtesten und charaktervollsten Wohnlagen Aachens und besticht durch seinen historischen, urbanen Charme in Kombination mit lebendiger Wohnkultur. Es liegt im zentralen Osten der Stadt, eingebettet zwischen der Oppenhoffallee und dem Moltkepark und zeichnet sich durch eine geschlossene Gründerzeitbebauung mit prachtvollen Fassaden aus dem 19. und frühen 20. Jahrhundert aus.Die nachbarschaftliche Struktur ist vielseitig: gepflegte Altbauten, kleine Boutiquen, Cafés, Restaurants und individuelle Einzelhändler prägen das Straßenbild und schaffen eine lebendige Mischung aus Wohnen, Kultur und Genuss. Besonders der Neumarkt, als zentraler Platz mit Wochenmarkt und Treffpunkt der Nachbarschaft, verleiht dem Viertel eine lebendige, urbane Atmosphäre.Grünflächen wie der Frankenberger Park mit der historischen Burg Frankenberg bieten Ruhe und Erholung direkt vor der Haustür - ideal für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten oder entspannte Stunden im Freien.Die Lage überzeugt darüber hinaus durch eine hervorragende Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Lebensmittelgeschäfte sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot sind fußläufig erreichbar. Die Aachener Innenstadt und der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar, was die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie überregionale Verbindungen exzellent macht.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Aachen beträgt 449.900 € (entspricht 3845 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 117 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Aachen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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