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    4. Zukunftssicher und komfortabel wohnen – Stufenlos glücklich in Berlin

    Zukunftssicher und komfortabel wohnen – Stufenlos glücklich in Berlin

    12623 Berlin

    Preis:493.250 €
    €/m²:4484 €/m²
    Fläche:110 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:k.A.
    Zukunftssicher und komfortabel wohnen – Stufenlos glücklich in Berlin – 12623 Berlin – Bild 1 von 9
    Zukunftssicher und komfortabel wohnen – Stufenlos glücklich in Berlin – 12623 Berlin – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. August 2026 um 14:45
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche110 m²
    • Grundstücksfläche658 m²
    • Zimmer3
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis493.250 €
    • Preis pro m²4484 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.956 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      23472 €

      Mietrendite (ROI)

      4.76%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12623 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Seltenes Filetstück in begehrter Wohnlage – Erstklassiges Neubaupotenzial nach § 34 BauGBFür anspruchsvolle Bauherren und Planer präsentiert sich hier eine seltene Kaufgelegenheit in einem etablierten und stark nachgefragten Wohngebiet. Das vollständig eingefriedete Baugrundstück bietet dank seiner vorteilhaften Aufteilung hervorragenden Spielraum für die Realisierung eines anspruchsvollen Neubauprojekts. Denkbar ist hier die Errichtung eines hübschen Ein- oder Mehrfamilienhauses, welches sich gemäß § 34 BauGB harmonisch an die gewachsene Nachbarbebauung angleicht. Nutzen Sie das Potenzial dieser optimal gelegenen Baufläche, um ein wertstabiles und maßgeschneidertes Wohngebäude am Berliner Stadtrand zu realisieren.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Zukunftssicher und komfortabel wohnen – Stufenlos glücklich in Berlin

      Inseriert am 30. August 2026
      Südwest Presse Immobilienmarkt
      Kaufen
      493.250 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 493.250 € (entspricht 4484 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 110 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 12623 Berlin.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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