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    4. Gelegenheit: Geräumige 4-Zimmer-Wohnung (96 m² Wohnfläche) mit 2 Balkonen, in Regensburg (Westenviertel)

    Gelegenheit: Geräumige 4-Zimmer-Wohnung (96 m² Wohnfläche) mit 2 Balkonen, in Regensburg (Westenviertel)

    Regensburg

    Preis:340.000 €
    €/m²:3542 €/m²
    Fläche:96 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1963
    Gelegenheit: Geräumige 4-Zimmer-Wohnung (96 m² Wohnfläche) mit 2 Balkonen, in Regensburg (Westenviertel) – Regensburg – Bild 1 von 9
    Gelegenheit: Geräumige 4-Zimmer-Wohnung (96 m² Wohnfläche) mit 2 Balkonen, in Regensburg (Westenviertel) – Regensburg – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. April 2026 um 12:18
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche96 m²
    • Zimmer4
    • Etage3
    • Anzahl Etagen3
    • Baujahr1963

    Kosten

    • Kaufpreis340.000 €
    • Preis pro m²3542 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.095 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13140 €

      Mietrendite (ROI)

      3.86%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort93049 Regensburg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Diese Wohnung befindet sich im Rote Brachweg im begehrten Regensburger Westenviertel. Die Umgebung ist von einer hervorragenden Infrastruktur geprägt, mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten und Apotheken, die fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar sind.Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, Sie erreichen schnell die Regensburger Altstadt und auch an das Autobahnnetz (A93). Der Bahnhof Prüfening ist in der Nähe, das macht die Lage auch für Pendler attraktiv.Für Viele dient auch der nahegelegene Donaupark sowie der Prüfeninger Schlossgarten einen hohen Freizeitwert, in dem man erholsame Stunden im Freien verbringen kann.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Regensburg beträgt 340.000 € (entspricht 3542 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 96 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Regensburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1963.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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