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    4. Platzwunder für große Familien: Potentiell bis zu 6–7 Schlafzimmer möglich – DHH mit Vollkeller & Wintergarten

    Platzwunder für große Familien: Potentiell bis zu 6–7 Schlafzimmer möglich – DHH mit Vollkeller & Wintergarten

    22339 Hamburg

    Preis:595.000 €
    €/m²:4577 €/m²
    Fläche:130 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:1978
    Platzwunder für große Familien: Potentiell bis zu 6–7 Schlafzimmer möglich – DHH mit Vollkeller & Wintergarten – 22339 Hamburg – Bild 1 von 1
    Platzwunder für große Familien: Potentiell bis zu 6–7 Schlafzimmer möglich – DHH mit Vollkeller & Wintergarten – 22339 Hamburg – Vorschaubild 1

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 20. August 2026 um 02:23
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche130 m²
    • Grundstücksfläche459 m²
    • Zimmer7
    • Etage0
    • Baujahr1978

    Kosten

    • Kaufpreis595.000 €
    • Preis pro m²4577 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.359 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      28308 €

      Mietrendite (ROI)

      4.76%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22339 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicherWohnlage vom schönen Hamburg-Hummelsbüttel. Das Umfeld istgeprägt von Einfamilien- und Reihenhäusern und bietet eineangenehme, gewachsene Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten,Schulen, Kitas und Ärzte sind schnell erreichbar. Die Anbindungan den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – die Buslinien 174und 276 sowie die nahe gelegene S-Bahn-Linie S1 ermöglichenkurze Wege in die Hamburger Innenstadt.Ein idealer Standort für Familien, Pendler und Menschen, dieRuhe in Kombination mit guter Anbindung suchen.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 595.000 € (entspricht 4577 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 130 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22339 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1978.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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