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    4. Viel Licht, viel Platz, viel Lebensqualität!

    Viel Licht, viel Platz, viel Lebensqualität!

    90766 Fürth

    Preis:450.000 €
    €/m²:2308 €/m²
    Fläche:195 m²
    Zimmer:11
    Baujahr:1972
    Viel Licht, viel Platz, viel Lebensqualität! – 90766 Fürth – Bild 1 von 9
    Viel Licht, viel Platz, viel Lebensqualität! – 90766 Fürth – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Fürth · Alle Immobilien in Fürth

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. Februar 2026 um 18:34
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche195 m²
    • Grundstücksfläche444 m²
    • Zimmer11
    • Etage3
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis450.000 €
    • Preis pro m²2308 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.048 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      24576 €

      Mietrendite (ROI)

      5.46%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Renovierungskosten-Schätzung (KI)
      Premium
      KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.

      Premium-Funktion

      Die detaillierte Renovierungskostenschätzung ist exklusiv für unsere Premium-Nutzer verfügbar.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90766 Fürth
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Ideal Zentral und dennoch in grüner Umgebung!Diese charmante Doppelhaushälfte liegt im begehrten Fürther Stadtteil Scherbsgraben nahe dem Fürther Wiesengrund. Ungefähr 1,4 km westlich vom Stadtzentrum gelegen, bietet diese Immobilie städtisches Flair und eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Eine Bushaltestelle liegt nur 400 Meter entfernt. Eine U-Bahn- sowie Zug Station in der Nähe des Fürther Klinikums sind ebenfalls in nur rund 15 Minuten fußläufig erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte sind direkt im Ortsteil vorhanden und auf kurzem Wege zugänglich. Für Familien mit Kindern befinden sich zudem auch Kindergärten und Schulen direkt vor Ort und sind mit den Öffentlichen oder auch mit dem Fahrrad bequem erreichbar. Für sportliche und kulturelle Abwechslung sorgt die in nur wenigen Minuten erreichbare belebte Innenstadt sowie der nahe Wiesengrund, diverse Sportplätze und Vereine. Zudem ist das beliebte Fürther Mare nur rund 600 Meter entfernt und fußläufig bequem in 5-8 Minuten erreichbar.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Fürth beträgt 450.000 € (entspricht 2308 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 195 m² und das Objekt verfügt über 11 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 90766 Fürth.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1972.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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