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    4. Ein neues Kapitel erwartet Sie: Ihr Traumhaus wartet!

    Ein neues Kapitel erwartet Sie: Ihr Traumhaus wartet!

    Kassel

    Preis:677.000 €
    €/m²:4483 €/m²
    Fläche:151 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:k.A.
    Ein neues Kapitel erwartet Sie: Ihr Traumhaus wartet! – Kassel – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. Juli 2026 um 16:37
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche151 m²
    • Grundstücksfläche661 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis677.000 €
    • Preis pro m²4483 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.541 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      18492 €

      Mietrendite (ROI)

      2.73%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort34117 Kassel
      • BundeslandHessen

      Lagebeschreibung

      Der Brasselsberg zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der nordhessischen Großstadt Kassel. Der Stadtteil liegt im Südwesten der Stadt direkt am Rand des Habichtswaldes und verbindet exklusives, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt. Mit rund 4.170 Einwohnern ist Brasselsberg einer der kleineren und zugleich am dünnsten besiedelten Stadtteile Kassels.Geprägt wird das Wohngebiet durch großzügige Ein- und Zweifamilienhäuser, gepflegte Gärten sowie die unmittelbare Nähe zu weitläufigen Wald- und Erholungsflächen. Die angrenzende Dönchelandschaft und der Habichtswald bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen in wenigen Minuten erreichbar.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Kassel beträgt 677.000 € (entspricht 4483 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 151 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Kassel.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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