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    4. Lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit Balkon und eigenem Gartenabschnitt in ruhiger Lage

    Lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit Balkon und eigenem Gartenabschnitt in ruhiger Lage

    Aachen

    Preis:319.000 €
    €/m²:2900 €/m²
    Fläche:110 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1972
    Lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit Balkon und eigenem Gartenabschnitt in ruhiger Lage – Aachen – Bild 1 von 9
    Lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit Balkon und eigenem Gartenabschnitt in ruhiger Lage – Aachen – Vorschaubild 1
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    Lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit Balkon und eigenem Gartenabschnitt in ruhiger Lage – Aachen – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. April 2026 um 06:20
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche110 m²
    • Zimmer5
    • Etage2
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis319.000 €
    • Preis pro m²2900 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.049 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12588 €

      Mietrendite (ROI)

      3.95%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort52076 Aachen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich im charmanten Ort Kornelimünster, einem Stadtteil von Aachen, der für seine hohe Lebensqualität und naturnahe Lage bekannt ist. Kornelimünster ist ein historisch geprägter Stadtteil, der insbesondere durch seine wunderschöne Umgebung, die gute Anbindung an die Stadt Aachen und das entspannte, dörfliche Flair besticht. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und verbindet Kornelimünster mit der Innenstadt sowie anderen Stadtteilen von Aachen. Die Autobahnen A 4 und A 44 sind bequem zu erreichen, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ermöglicht.Für die täglichen Besorgungen finden Sie in Kornelimünster alles, was Sie benötigen: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreicht. Zudem gibt es im Ort eine gute Auswahl an Ärzten und anderen wichtigen Dienstleistungsangeboten. Die nahegelegene historische Altstadt von Kornelimünster, mit dem imposanten Kloster Kornelimünster, lädt zu entspannenden Spaziergängen im Freien ein.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Aachen beträgt 319.000 € (entspricht 2900 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 110 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Aachen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1972.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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