HH-SASEL: 4 Zi. EG-Eigentumswohnung mit West-Balkon, nahe dem AEZ ruhig - hell - modernisiert

SonstigesRÜCKLAGEN per 31.12.2025Wohnanlage / total: € 651.777,91antlg. Haus Nr. 6/8: € 49.914,19anteilig Wohnung: € 6.239,27antlg. Waschküche € 2.677,49antlg. TG-Anlage: € 6.136,31HAUSGELDKOSTEN / MonatWohngeld / Whg. € 298,57Rücklagen / Whg. € 41,95Wohngeld / TG. .. € 16,94Rücklagen / TG. .. € 10,00Kosten mtl./total € 367,46SONSTIGESGrößere Investitionen stehen gemäß der letzten EV-Protokolle nicht an.Alle Kosten können aus den laufenden Hausgeldeinnahmen beglichen werden.StichworteNutzfläche: 22,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.14, Distanz zum Gymnasium: 0.70, Distanz zum Flughafen: 7.50, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz vom Zentrum: 14.50Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, bei Familien sehr beliebten Wohnlage im Hamburger Stadtteil Sasel. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein entspanntes Wohnen ermöglicht. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar. Der nächste Supermarkt ist nur 200m, das Alstertal-Einkaufszentrum 700m und der S-Bahnhof Poppenbüttel 1,0km entfernt (1 Bushaltestelle). Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in der unmittelbaren Nachbarschaft.Die Hamburger Innenstadt ist gut angebunden und sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln komfortabel erreichbar. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist gegeben, sodass sich der Standort gleichermaßen für Familien, Berufspendler und alle eignet, die ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit verbinden möchten.