Großzügiges 2 bis 3- Familienhaus in Nürnberg- Brunn auf ca. 1.024 m² Grundstück
Nürnberg
Preis:559.000 €
€/m²:2263 €/m²
Fläche:247 m²
Zimmer:9
Baujahr:1956
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Juni 2026 um 10:37
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche247 m²
- Grundstücksfläche1024 m²
- Zimmer9
- Etage0
- Baujahr1956
Kosten
- Kaufpreis559.000 €
- Preis pro m²2263 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-09-01T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.007 €
Jährliche Mieteinnahmen
24084 €
Mietrendite (ROI)
4.31%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
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KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90475 Nürnberg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Der Nürnberger Stadtteil Brunn zeichnet sich durch seine besonders attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die Metropolregion Nürnberg aus. Geprägt von einer ruhigen, gehobenen Wohnstruktur bietet Brunn eine hohe Lebensqualität für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen. Die Umgebung ist von abwechslungsreichen Grünflächen, Wäldern und Naherholungsgebieten geprägt. Insbesondere die Nähe zum Reichswald sowie zum beliebten Naherholungsgebiet rund um den Happurger Stausee und den Lorenzer Reichswald bietet vielseitige Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern und Joggen direkt vor der Haustür. Die infrastrukturelle Versorgung ist durch die Nähe zu den Stadtteilen Fischbach und Altenfurt sowie die Gemeinde Schwarzenbruck gewährleistet.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Nürnberg beträgt 559.000 € (entspricht 2263 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 247 m² und das Objekt verfügt über 9 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Nürnberg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1956.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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