Attraktive Kapitalanlage: Großzügige EG-Maisonette mit langjährigem Mieter | aktuell 6,6% Rendite

Die Immobilie befindet sich in der Siemensstraße im Stadtteil Essen-Altendorf, einem innenstadtnahen und bevölkerungsreichen Quartier im Essener Westen. Die Siemensstraße selbst ist eine ruhige Anliegerstraße mit überwiegender Wohnnutzung und Tempo-30-Zone, geprägt durch mehrgeschossige Mehrfamilienhäuser in geschlossener Bauweise.MIKRO-LAGEDas direkte Wohnumfeld ist urban geprägt und bietet eine gewachsene Nachbarschaft mit gemischter Bevölkerungsstruktur. In fußläufiger Entfernung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, kleinere Einzelhandelsgeschäfte sowie gastronomische Angebote.Die Lage profitiert von ihrer Position abseits der stark frequentierten Hauptverkehrsachsen, wodurch ein vergleichsweise ruhiges Wohnumfeld entsteht. VERKEHRSANBINDUNGDie Anbindung ist als gut zu bewerten:Die nahegelegene Altendorfer Straße (B231) verbindet den Standort direkt mit der Essener Innenstadt sowie den westlichen Stadtteilen und Nachbarstädten.Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn und Bus) sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung zum Essener Hauptbahnhof sowie umliegenden Stadtteilen.Die Autobahnen A40 und A42 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.UMFELD & INFRASTRUKTURAltendorf ist geprägt durch eine dichte Wohnbebauung mit ergänzenden Grün- und Freizeitflächen. Zu den Highlights zählen u. a.:der Niederfeldsee als Naherholungsgebietkleinere Parks, Spielplätze und Radwege (z. B. entlang ehemaliger Bahntrassen)Schulen und Kindergärten im näheren UmfeldDer Stadtteil verfügt zudem über eine solide soziale und kulturelle Infrastruktur und wurde in den letzten Jahren durch verschiedene Stadtentwicklungsmaßnahmen aufgewertet.MAKRO-LAGEDie Nähe zur Essener Innenstadt macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler und Mieter, die eine zentrale Lage mit vergleichsweise moderaten Mietpreisen suchen. Gleichzeitig bietet der Essener Westen eine gute Anbindung an das gesamte Ruhrgebiet.