Vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus in stadtnahem Wohngebiet
Erfurt
Preis:679.000 €
€/m²:4115 €/m²
Fläche:165 m²
Zimmer:10
Baujahr:1953
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 26. Juni 2026 um 07:04
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche165 m²
- Grundstücksfläche1383 m²
- Zimmer10
- Etage0
- Baujahr1953
Kosten
- Kaufpreis679.000 €
- Preis pro m²4115 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.004 €
Jährliche Mieteinnahmen
24048 €
Mietrendite (ROI)
3.54%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort99087 Erfurt
- BundeslandThüringen
Lagebeschreibung
Die ruhige Wohnlage im Norden der Landeshauptstadt ist über Jahrzehnte gewachsen und würde sowohl großzügiges Wohnen als auch entspanntes Arbeiten ermöglichen.Es besteht im nahen Umfeld eine gute städtische Infrastruktur (Versorgung, Kita, Schulen) mit sehr guter ÖPNV-Anbindung in die Innenstadt. auch die regionale und überregionale Anbindung ist sehr gut möglich. In wenigen Minuten ist die A71, der Erfurter Hauptbahnhof oder der Flughafen Erfurt erreicht.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Erfurt beträgt 679.000 € (entspricht 4115 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 165 m² und das Objekt verfügt über 10 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Erfurt.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1953.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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