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    4. Gut instandgehaltene Doppelhaushälfte für die kleine Familie zum Kauf in Witzhave - Wentzel Dr.

    Gut instandgehaltene Doppelhaushälfte für die kleine Familie zum Kauf in Witzhave - Wentzel Dr.

    Witzhave

    Preis:369.000 €
    €/m²:3968 €/m²
    Fläche:93 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1970
    Gut instandgehaltene Doppelhaushälfte für die kleine Familie zum Kauf in Witzhave - Wentzel Dr. – Witzhave – Bild 1 von 9
    Gut instandgehaltene Doppelhaushälfte für die kleine Familie zum Kauf in Witzhave - Wentzel Dr. – Witzhave – Vorschaubild 1
    Gut instandgehaltene Doppelhaushälfte für die kleine Familie zum Kauf in Witzhave - Wentzel Dr. – Witzhave – Vorschaubild 2
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    Gut instandgehaltene Doppelhaushälfte für die kleine Familie zum Kauf in Witzhave - Wentzel Dr. – Witzhave – Vorschaubild 5
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    Gut instandgehaltene Doppelhaushälfte für die kleine Familie zum Kauf in Witzhave - Wentzel Dr. – Witzhave – Vorschaubild 7
    Gut instandgehaltene Doppelhaushälfte für die kleine Familie zum Kauf in Witzhave - Wentzel Dr. – Witzhave – Vorschaubild 8
    Gut instandgehaltene Doppelhaushälfte für die kleine Familie zum Kauf in Witzhave - Wentzel Dr. – Witzhave – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. Juli 2026 um 13:33
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche93 m²
    • Grundstücksfläche500 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr1970

    Kosten

    • Kaufpreis369.000 €
    • Preis pro m²3968 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.129 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13548 €

      Mietrendite (ROI)

      3.67%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22969 Witzhave
      • BundeslandSchleswig-Holstein

      Lagebeschreibung

      Witzhave zeichnet sich durch seinen dörflichen Charme, eine gewachsene Nachbarschaft und ein hohes Maß an Lebensqualität aus. Umgeben von Wäldern, Feldern und zahlreichen Rad- und Wanderwegen bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung und Erholung direkt vor der Haustür.Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist durch Einkaufsmöglichkeiten in den umliegenden Orten sowie im nahegelegenen Reinbek und Glinde gewährleistet. Kindergärten und eine Grundschule befinden sich im Ort, weiterführende Schulen sind in den Nachbargemeinden bequem erreichbar. Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote ergänzen die gute Infrastruktur.Über die nahegelegene Autobahn A24 sowie die Anschlussstellen zur A1 gelangen Sie in kurzer Zeit nach Hamburg, Lübeck oder in die umliegenden Regionen. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet gute Verbindungen in die benachbarten Städte und in die Hamburger Innenstadt.Die Kombination aus naturnahem Wohnen, familienfreundlichem Umfeld und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung macht Witzhave zu einem attraktiven Wohnstandort mit hohem Erholungswert und zugleich kurzen Wegen in die Stadt.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Witzhave beträgt 369.000 € (entspricht 3968 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 93 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Witzhave.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1970.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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