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    4. WOHNWERTE HAMBURG - Familienparadies in ruhiger Lage in Hamburg-Iserbrook!

    WOHNWERTE HAMBURG - Familienparadies in ruhiger Lage in Hamburg-Iserbrook!

    22589 Hamburg

    Preis:995.000 €
    €/m²:5958 €/m²
    Fläche:167 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1985
    WOHNWERTE HAMBURG - Familienparadies in ruhiger Lage in Hamburg-Iserbrook! – 22589 Hamburg – Bild 1 von 9
    WOHNWERTE HAMBURG - Familienparadies in ruhiger Lage in Hamburg-Iserbrook! – 22589 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. August 2026 um 11:17
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche167 m²
    • Grundstücksfläche135 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr1985

    Kosten

    • Kaufpreis995.000 €
    • Preis pro m²5958 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.203 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      38436 €

      Mietrendite (ROI)

      3.86%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22589 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Das Mittelreihenhaus befindet sich in begehrter Wohnlage von Hamburg-Iserbrook, einem der grünsten und familienfreundlichsten Stadtteile im Hamburger Westen. Die ruhige Wohnstraße "Beim Schillingstift" verbindet ein angenehmes, gewachsenes Wohnumfeld mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen in die Elbvororte.Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum exklusiven Stadtteil Blankenese, dessen malerisches Treppenviertel, charmante Boutiquen, gemütliche Cafés und ausgezeichnete Restaurants nur wenige Minuten entfernt liegen. Ebenso schnell erreichen Sie die Elbe mit ihren weitläufigen Spazier- und Radwegen, den beliebten Elbstränden sowie dem einzigartigen maritimen Flair - ein echtes Stück Hamburger Lebensqualität.Familien profitieren von einem vielfältigen Angebot an Kindergärten, Schulen sowie zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die S-Bahn-Stationen Iserbrook und Blankenese sowie mehrere Buslinien gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt und in die umliegenden Stadtteile. Gleichzeitig bieten die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen eine komfortable Erreichbarkeit mit dem Pkw.Die Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnaher Umgebung, der Nähe zur Elbe und der exklusiven Nachbarschaft Blankeneses macht diese Lage zu einer der gefragtesten Wohnadressen im Hamburger Westen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      WOHNWERTE HAMBURG – Familienparadies in ruhiger Lage in Hamburg-Iserbrook!

      Inseriert am 21. August 2026
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      995.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 995.000 € (entspricht 5958 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 167 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22589 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1985.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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