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    4. Wohnen auf einer Ebene - Bungalow mit Charme und Potenzial in Aachen-Schmithof

    Wohnen auf einer Ebene - Bungalow mit Charme und Potenzial in Aachen-Schmithof

    52076 Aachen

    Preis:349.000 €
    €/m²:3674 €/m²
    Fläche:95 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1971
    Wohnen auf einer Ebene - Bungalow mit Charme und Potenzial in Aachen-Schmithof – 52076 Aachen – Bild 1 von 9
    Wohnen auf einer Ebene - Bungalow mit Charme und Potenzial in Aachen-Schmithof – 52076 Aachen – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Aachen · Alle Immobilien in Aachen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Juni 2026 um 09:56
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche95 m²
    • Grundstücksfläche771 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1971

    Kosten

    • Kaufpreis349.000 €
    • Preis pro m²3674 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.050 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12600 €

      Mietrendite (ROI)

      3.61%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort52076 Aachen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage im südlichen Aachen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft, die besonders bei Familien und Ruhesuchenden sehr geschätzt wird.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch gastronomische Angebote und Freizeitmöglichkeiten bieten eine hohe Lebensqualität.Die Anbindung an die Aachener Innenstadt sowie an die umliegenden Stadtteile ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut. Gleichzeitig laden die nahegelegenen Grünflächen und Naherholungsgebiete zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein.Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht diese Lage besonders attraktiv.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Aachen beträgt 349.000 € (entspricht 3674 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 95 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 52076 Aachen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1971.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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