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    Bahnhofsviertel - moderne Wohnung

    18055 Rostock

    Preis:296.886 €
    €/m²:4123 €/m²
    Fläche:72 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1900
    Bahnhofsviertel - moderne Wohnung – 18055 Rostock – Bild 1 von 9
    Bahnhofsviertel - moderne Wohnung – 18055 Rostock – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Rostock · Alle Immobilien in Rostock

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. August 2026 um 14:01
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche72 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr1900
    • ZustandAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt

    Kosten

    • Kaufpreis296.886 €
    • Preis pro m²4123 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Garten
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne
    Dusche
    Fenster im Bad
    Kabelanschluss

    Objektdetails

    • BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Laminat
    • KategorieWohnung

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    C
    (89,2 kWh/(m²·a))

    Energiedetails

    • HeizungsartZentralheizung

    Energieausweis

    • AusweistypBedarfsausweis
    • Gültig bis26.09.2019 bis 25.09.2029
    • Baujahr laut Ausweis1900

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    897 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    10764 €

    Mietrendite (ROI)

    3.63%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort18055 Rostock
    • BundeslandMecklenburg-Vorpommern

    Lagebeschreibung

    Die Herderstraße in Rostock liegt im südwestlichen Teil der östlichen Stadtmitte, dem Bahnhofsviertel zugeordnet. Sie befindet sich in direkter Nachbarschaft zum Hauptbahnhof und zeichnet sich durch eine zentrale, aber gleichzeitig ruhige und familienfreundliche Wohnatmosphäre aus. Das Straßenbild ist überwiegend geprägt durch wunderschöne, denkmalgeschützte Altbau- und Jugendstilvillen sowie saniert-historische Mehrfamilienhäuser.Die Straße ist eine verkehrsberuhigte Nebenstraße. Fußläufig ist der Hauptbahnhof Rostock in nur etwa 5 bis 10 Gehminuten zu erreichen. Die Straße ist sehr grün und kinderfreundlich. Direkt vor Ort befindet sich der große DRK Hort "Stadtkinder". An das Bahnhofsviertel grenzt westlich die beliebte Kröpeliner-Tor-Vorstadt (KTV), welche mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten lockt. Der nahegelegene Lindenpark und der Rosengarten laden zu Spaziergängen ein.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Bahnhofsviertel - moderne Wohnung

    Inseriert am 13. August 2026
    Immobilienscout24
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    296.886 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Rostock beträgt 296.886 € (entspricht 4123 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 72 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 18055 Rostock.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1900.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist C.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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