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    4. Großes Ein-/oder Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Berlin Lichtenrade

    Großes Ein-/oder Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Berlin Lichtenrade

    12305 Berlin

    Preis:698.000 €
    €/m²:3102 €/m²
    Fläche:225 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:1972
    Großes Ein-/oder Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Berlin Lichtenrade – 12305 Berlin – Bild 1 von 9
    Großes Ein-/oder Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Berlin Lichtenrade – 12305 Berlin – Vorschaubild 1
    Großes Ein-/oder Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Berlin Lichtenrade – 12305 Berlin – Vorschaubild 2
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. Mai 2026 um 16:44
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche225 m²
    • Grundstücksfläche624 m²
    • Zimmer7
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis698.000 €
    • Preis pro m²3102 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.372 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      40464 €

      Mietrendite (ROI)

      5.80%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12305 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Das angebotene Ein-/oder Zweifamilienhaus befindet sich im Ortsteil Lichtenrade des Berliner Stadtbezirkes Tempelhof-Schöneberg. Lichtenrade ist ein ruhiger Stadtteil im grünen Süden der Bundeshauptstadt Berlin, der überwiegend mit Ein- und Zweifamilienhäusern, Doppel- und Reihenhäusern sowie kleinen Wohnanlagen bebaut ist. Die Anliegerstraße liegt sehr ruhig und ist familienfreundlich.Der Volkspark Lichtenrade lädt zu sportlichen Aktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Trotz des idyllischen, fast dörflichen Charakters dieses Stadtteils verfügt Lichtenrade durch die B96 und den Bus 172 über eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt. Auch die S-Bahnhöfe Schichauweg und Buckower Chaussee der Linie S 2 sind fußläufig schnell erreicht. In der Bahnhofstraße, dem Ku´damm von Lichtenrade, ist ein Laden- und Geschäftszentrum, das keine Wünsche offen lässt. Mehrere Busse verkehren hier direkt vor Ort zur nächsten S-Bahn und der Flughafen ist ebenso schnell erreichbar. Die ausgezeichnete Infrastruktur, der Charme des Stadtviertels und die gute Verkehrsanbindung werten den Gesamteindruck dieser Immobilie weiter auf.

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      Großes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Berlin Lichtenrade

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 698.000 € (entspricht 3102 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 225 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 12305 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1972.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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