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    4. +++ NEU im Verkauf - eine weitere Altbauperle im denkmalgeschützten Stadthaus +++

    +++ NEU im Verkauf - eine weitere Altbauperle im denkmalgeschützten Stadthaus +++

    70190 Stuttgart

    Preis:395.000 €
    €/m²:4247 €/m²
    Fläche:93 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1904
    +++ NEU im Verkauf - eine weitere Altbauperle im denkmalgeschützten Stadthaus +++ – 70190 Stuttgart – Bild 1 von 9
    +++ NEU im Verkauf - eine weitere Altbauperle im denkmalgeschützten Stadthaus +++ – 70190 Stuttgart – Vorschaubild 1
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    +++ NEU im Verkauf - eine weitere Altbauperle im denkmalgeschützten Stadthaus +++ – 70190 Stuttgart – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Stuttgart · Alle Immobilien in Stuttgart

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. August 2026 um 02:21
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche93 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1904

    Kosten

    • Kaufpreis395.000 €
    • Preis pro m²4247 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.403 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      16836 €

      Mietrendite (ROI)

      4.26%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70190 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Das repräsentative Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtbezirk "Mitte", welcher zu den angesagtesten und attraktivsten Innenstadtquartieren von Stuttgart zählt. Theater, Museen und Szenelokale sind nur einige Vorzüge dieser zentralen und trotzdem absolut ruhigen Lage. Hier leben bevorzugt diejenigen, die neben kurzen Wegen in die City auch eine nahezu perfekte Infrastruktur zu schätzen wissen. Hier wird zwingend kein Auto benötigt, denn zum unmittelbaren Zentrumsbereich von Stuttgart (Königstraße) sind es nur ca. 20 Gehminuten. Die U-Bahn-Haltestellen "Neckartor" (U1, U2, U4, U9 und U14) sowie die Buslinie 42 befinden sich quasi direkt vor der Haustür. Ebenfalls ist eine zügige Verbindung an die Anschlüsse der Bundesstraßen B10, B14, B27 und zu den Bundesautobahnen A 8 (Stuttgart-München) und A 81 (Stuttgart Singen) gewährleistet. Zudem sind alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken, etc. in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Insgesamt gesehen also ein hervorragender Standort mit sehr kurzen Wegen und guten Anbindungen sowie einem hohen Kulturwert, auch Garant für eine nachhaltige Vermietbarkeit.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      +++ NEU im Verkauf – eine weitere Altbauperle im denkmalgeschützten Stadthaus +++

      Inseriert am 13. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      395.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 395.000 € (entspricht 4247 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 93 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 70190 Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1904.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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