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    4. Neuwertige Etagenwohnung im OxPark mit großem Balkon und traumhaftem Ausblick ins Grüne

    Neuwertige Etagenwohnung im OxPark mit großem Balkon und traumhaftem Ausblick ins Grüne

    22419 Hamburg

    Preis:749.000 €
    €/m²:6809 €/m²
    Fläche:110 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2014
    Neuwertige Etagenwohnung im OxPark mit großem Balkon und traumhaftem Ausblick ins Grüne – 22419 Hamburg – Bild 1 von 9
    Neuwertige Etagenwohnung im OxPark mit großem Balkon und traumhaftem Ausblick ins Grüne – 22419 Hamburg – Vorschaubild 1
    Neuwertige Etagenwohnung im OxPark mit großem Balkon und traumhaftem Ausblick ins Grüne – 22419 Hamburg – Vorschaubild 2
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    Neuwertige Etagenwohnung im OxPark mit großem Balkon und traumhaftem Ausblick ins Grüne – 22419 Hamburg – Vorschaubild 5
    Neuwertige Etagenwohnung im OxPark mit großem Balkon und traumhaftem Ausblick ins Grüne – 22419 Hamburg – Vorschaubild 6
    Neuwertige Etagenwohnung im OxPark mit großem Balkon und traumhaftem Ausblick ins Grüne – 22419 Hamburg – Vorschaubild 7
    Neuwertige Etagenwohnung im OxPark mit großem Balkon und traumhaftem Ausblick ins Grüne – 22419 Hamburg – Vorschaubild 8
    Neuwertige Etagenwohnung im OxPark mit großem Balkon und traumhaftem Ausblick ins Grüne – 22419 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. Juli 2026 um 07:28
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche110 m²
    • Zimmer4
    • Etage3
    • Baujahr2014

    Kosten

    • Kaufpreis749.000 €
    • Preis pro m²6809 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-12-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.514 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    18168 €

    Mietrendite (ROI)

    2.43%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort22419 Hamburg
    • BundeslandHamburg

    Lagebeschreibung

    Die angebotene Wohnung befindet sich im beliebten Wohnquartier OxPark im Hamburger Stadtteil Langenhorn - einer der gefragtesten Wohnlagen im Norden der Hansestadt. Auf dem ehemaligen Gelände des traditionsreichen Klinikums Ochsenzoll entstand in den vergangenen Jahren ein hochwertiges, parkähnliches Wohnquartier, das historischen Baumbestand, moderne Architektur und großzügige Grünflächen auf besondere Weise miteinander verbindet. Das Quartier zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Atmosphäre sowie ein ansprechendes Wohnumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität aus.Trotz der idyllischen Umgebung profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Kindertagesstätten, Schulen sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Restaurants, Cafés und weitere Dienstleistungsangebote runden das attraktive Wohnumfeld ab.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die U-Bahn-Stationen Ochsenzoll und Kiwittsmoor (U1) sind bequem erreichbar und ermöglichen eine direkte Verbindung sowohl in die Hamburger Innenstadt als auch nach Norderstedt. Mehrere Buslinien ergänzen das Verkehrsangebot. Mit dem Pkw gelangen Sie in wenigen Minuten zum Hamburger Flughafen sowie auf die Bundesautobahn A7, wodurch auch das Umland und die Metropolregion schnell erreichbar sind.Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeit- und Erholungswert der Lage. Die weitläufigen Grünanlagen des OxPark, zahlreiche Spazier- und Radwege sowie nahegelegene Parks laden zu Aktivitäten im Freien ein. Hier verbindet sich urbanes Wohnen mit einem naturnahen Lebensgefühl - eine Kombination, die den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv macht.

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    Neuwertige Etagenwohnung im OxPark mit großem Balkon und traumhaftem Ausblick ins Grüne

    Inseriert am 20. Juli 2026
    Immobilienscout24
    Kaufen
    749.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 749.000 € (entspricht 6809 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 110 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 22419 Hamburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2014.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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