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    4. Zuhause ankommen - in ruhiger Lage und mit hoher Lebensqualität

    Zuhause ankommen - in ruhiger Lage und mit hoher Lebensqualität

    26135 Oldenburg

    Preis:429.000 €
    €/m²:3900 €/m²
    Fläche:110 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2010
    Zuhause ankommen - in ruhiger Lage und mit hoher Lebensqualität – 26135 Oldenburg – Bild 1 von 9
    Zuhause ankommen - in ruhiger Lage und mit hoher Lebensqualität – 26135 Oldenburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Oldenburg · Alle Immobilien in Oldenburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. Juli 2026 um 00:33
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche110 m²
    • Grundstücksfläche330 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2010
    • ZustandMassivhaus, Gepflegt

    Kosten

    • Kaufpreis429.000 €
    • Preis pro m²3900 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten
    Terrasse
    Keller
    Stellplatz
    Einbauküche
    Badewanne
    Dusche
    Fenster im Bad

    Objektdetails

    • KategorieDoppelhaushälfte
    • Aktuelle Nutzungfrei ab sofort
    • Bezugsfrei ab2026-07-02T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Provisionsfrei
    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    B
    (64,1 kWh/(m²·a))

    Energiedetails

    • EnergieträgerGas
    • HeizungsartFußbodenheizung

    Energieausweis

    • AusweistypVerbrauchsausweis
    • Gültig bisbis 07.07.2026
    • Baujahr laut Ausweis2010

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.543 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    18516 €

    Mietrendite (ROI)

    4.32%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort26135 Oldenburg
    • BundeslandNiedersachsen

    Lagebeschreibung

    Lage:Die Doppelhaushälfte befindet sich am Ende einer privaten Stichstraße in einer ruhigen Sackgasse. Dank des eingetragenen Wegerechts besteht ausschließlich Anliegerverkehr für die fünf benachbarten Häuser - Durchgangsverkehr gibt es nicht. Dadurch bietet die Lage ein besonders ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld.Die Nahversorgung ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten wie Combi und Lidl, mehrere Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie Bushaltestellen befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem, teilweise sogar fußläufig, erreichbar.Ein besonderes Merkmal ist die gewachsene und stabile Nachbarschaft. Fünf der sechs Häuser werden von ihren Eigentümern selbst bewohnt, vier davon bereits seit dem Jahr 2010. Die überwiegend eigengenutzte Bebauung und das gehobene Bildungsniveau der Nachbarschaft sprechen für ein dauerhaft gepflegtes und angenehmes Wohnumfeld.

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    Inseriert am 10. Juli 2026
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    429.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Oldenburg beträgt 429.000 € (entspricht 3900 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 110 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 26135 Oldenburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2010.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist B.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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