Charmantes Reiheneckhaus in Toplage – Sanierungsobjekt mit Ausbaupotenzial
53127 Bonn
Preis:395.000 €
€/m²:4938 €/m²
Fläche:80 m²
Zimmer:4
Baujahr:1957
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Bonn · Alle Immobilien in Bonn
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 29. Mai 2026 um 00:56
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche80 m²
- Grundstücksfläche329 m²
- Zimmer4
- Baujahr1957
Kosten
- Kaufpreis395.000 €
- Preis pro m²4938 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.090 €
Jährliche Mieteinnahmen
13080 €
Mietrendite (ROI)
3.31%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort53127 Bonn
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Der Ortsteil Venusberg gilt als eine der exklusivsten Lagen von Bonn. Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Besonders interessant ist die Nähe zu den Unikliniken von Bonn.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Bonn beträgt 395.000 € (entspricht 4938 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 80 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 53127 Bonn.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1957.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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