Nürnberg: Neubau REH | Komplettpreis inkl. Grundstück & Baunebenkosten
Nürnberg
Preis:653.600 €
€/m²:4387 €/m²
Fläche:149 m²
Zimmer:6
Baujahr:2027
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 22. Juli 2026 um 18:57
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche149 m²
- Grundstücksfläche253 m²
- Zimmer6
- Anzahl Etagen3
- Baujahr2027
Kosten
- Kaufpreis653.600 €
- Preis pro m²4387 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-07-19T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.547 €
Jährliche Mieteinnahmen
30564 €
Mietrendite (ROI)
4.68%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90455 Nürnberg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Das Reihenhaus entsteht am Seidelbastweg in Nürnberg-Worzeldorf – einem ruhigen, gewachsenen Wohnviertel im Süden Nürnbergs. Die Nahversorgung liegt direkt vor der Haustür:ENTFERNUNGEN ZU FUSS:– Supermarkt & Bäcker (NORMA mit Bäckerei Nusselt, Spitzwegstraße): ca. 120 m (2 Min.)– Kindergarten (Evang. Kita Worzeldorf): ca. 300 m (4 Min.)– Bushaltestelle Worzeldorf Hauptstraße (Buslinien 51/52/53, Anschluss U-Bahn U1): wenige Gehminuten– Grundschule (Max-Beckmann-Schule): ca. 1,4 km– Nahversorgungszentrum An der Radrunde (ALDI, Bäcker, Apotheke): ca. 1,8 kmMIT DEM AUTO:– Autobahn A73 (Anschluss Wendelstein): ca. 4,6 km / ca. 5 Min.– Nürnberg Zentrum: ca. 14 km / ca. 18 Min.– Nürnberg Hauptbahnhof mit Bus + U1: ca. 26 Min.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Nürnberg beträgt 653.600 € (entspricht 4387 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 149 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Nürnberg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2027.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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