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    Charmantes Reihenendhaus mit großem Garten und Teich in Oldenburg

    26127 Oldenburg

    Preis:449.000 €
    €/m²:3805 €/m²
    Fläche:118 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1980
    Charmantes Reihenendhaus mit großem Garten und Teich in Oldenburg – 26127 Oldenburg – Bild 1 von 9
    Charmantes Reihenendhaus mit großem Garten und Teich in Oldenburg – 26127 Oldenburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Oldenburg · Alle Immobilien in Oldenburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. Juli 2026 um 04:29
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche118 m²
    • Grundstücksfläche838 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr1980
    • ZustandGepflegt

    Kosten

    • Kaufpreis449.000 €
    • Preis pro m²3805 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Garten
    Terrasse
    Keller
    Stellplatz
    Einbauküche
    Badewanne
    Dusche

    Objektdetails

    • KategorieReihenendhaus

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    B
    (57,57 kWh/(m²·a))

    Energiedetails

      Energieausweis

      • AusweistypVerbrauchsausweis
      • Gültig bisbis 14.08.2034
      • Baujahr laut Ausweis1980

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.257 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15084 €

      Mietrendite (ROI)

      3.36%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort26127 Oldenburg
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich im Norden Oldenburgs und vereint eine angenehm ruhige Wohnlage mit einer guten Anbindung an das städtische Leben. Das direkte Wohnumfeld ist von gewachsenen Wohnstrukturen und viel Grün geprägt und bietet damit ideale Voraussetzungen für Paare und kleine Familien.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine Bushaltestelle sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich im näheren Umfeld beziehungsweise sind mit dem Fahrrad, dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.Durch die gute Verkehrsanbindung gelangen Sie zügig in die Oldenburger Innenstadt und zu weiteren wichtigen Zielen innerhalb des Stadtgebiets. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist günstig. Gleichzeitig bietet das Grundstück mit seinem großen Garten, dem Teich und dem Blick ins Grüne einen privaten Rückzugsort abseits des städtischen Trubels.Oldenburg zeichnet sich durch kurze Wege, eine ausgeprägte Fahrradfreundlichkeit und eine attraktive Innenstadt mit vielfältigen Einkaufs-, Kultur- und Freizeitangeboten aus. Die Lage der Immobilie verbindet somit naturnahes und ruhiges Wohnen mit den Vorzügen einer zentralen Stadtlage.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Oldenburg beträgt 449.000 € (entspricht 3805 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 118 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 26127 Oldenburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1980.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

      Die Energieeffizienzklasse ist B.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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