VERKAUFT - Familienfreundliches Reihenhaus mit Garten in Kumpfmühl - VERKAUFT
Regensburg
Preis:445.000 €
€/m²:3739 €/m²
Fläche:119 m²
Zimmer:5
Baujahr:1959
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 1. Juni 2026 um 05:59
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche119 m²
- Grundstücksfläche161 m²
- Zimmer5
- Etage0
- Baujahr1959
Kosten
- Kaufpreis445.000 €
- Preis pro m²3739 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.269 €
Jährliche Mieteinnahmen
15228 €
Mietrendite (ROI)
3.42%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort93051 Regensburg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Top Wohnlage im Stadtsüden von Regensburg. Kumpfmühl gilt als ältester Stadtteil von Regensburg, der sich insbesondere durch seine hervorragende Infrastruktur auszeichnet. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, eine RVV-Haltestelle (Linien 4, 8, 16), Ärzte, Apotheken, Bank und Gastronomie, Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Kumpfmühler Wochenmarkt ist Anziehungspunkt für Anwohner, die auf regionale Produkte Wert legen. Universität und OTH sind ebenso schnell erreicht wie der Regensburger Hauptbahnhof. Sowohl die wunderschöne Altstadt Regensburgs als auch Dörnbergpark, Fürst-Anselm-Allee und Karl Bauer Park laden zu Erkundungstouren in der näheren Umgebung ein.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Regensburg beträgt 445.000 € (entspricht 3739 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 119 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Regensburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1959.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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