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    Zentral. Modern. Besonders. - Hochwertige Eigentumswohnung mit traumhafter Terrasse!

    53117 Bonn

    Preis:297.000 €
    €/m²:3300 €/m²
    Fläche:90 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1981
    Zentral. Modern. Besonders. - Hochwertige Eigentumswohnung mit traumhafter Terrasse! – 53117 Bonn – Bild 1 von 9
    Zentral. Modern. Besonders. - Hochwertige Eigentumswohnung mit traumhafter Terrasse! – 53117 Bonn – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Bonn · Alle Immobilien in Bonn

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. Juni 2026 um 12:21
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche90 m²
    • Zimmer2
    • Etage3
    • Baujahr1981

    Kosten

    • Kaufpreis297.000 €
    • Preis pro m²3300 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Einbauküche
    Badewanne
    Dusche

    Objektdetails

    • BodenbelagBodenbelag: Fliesen
    • KategorieWohnung
    • Aktuelle NutzungBezug: nach Vereinabrung!

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energiedetails

    • HeizungsartFußbodenheizung

    Energieausweis

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      938 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11256 €

      Mietrendite (ROI)

      3.79%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort53117 Bonn
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen und gut angebundenen Stadtteil im Norden von Bonn. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur aus.Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien sowie Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Standorts.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mehrere Bus- und Bahnlinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Bonner Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Auch die Autobahnanbindungen sind in kurzer Zeit erreichbar, sodass eine gute überregionale Erreichbarkeit gewährleistet ist.Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Grünflächen und Spaziermöglichkeiten in der Umgebung an. Die Nähe zum Rhein lädt zusätzlich zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein.Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gelungene Kombination aus urbaner Nähe, guter Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Zentral. Modern. Besonders. – Hochwertige Eigentumswohnung mit traumhafter Terrasse!

      Inseriert am 7. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      297.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bonn beträgt 297.000 € (entspricht 3300 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 90 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 53117 Bonn.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1981.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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