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    4. Modern renovierte 2,5-Zimmer-Wohung mit Charme in Neuhausen

    Modern renovierte 2,5-Zimmer-Wohung mit Charme in Neuhausen

    80634 München

    Preis:679.000 €
    €/m²:9985 €/m²
    Fläche:68 m²
    Zimmer:2.5
    Baujahr:1964
    Modern renovierte 2,5-Zimmer-Wohung mit Charme in Neuhausen – 80634 München – Bild 1 von 9
    Modern renovierte 2,5-Zimmer-Wohung mit Charme in Neuhausen – 80634 München – Vorschaubild 1
    Modern renovierte 2,5-Zimmer-Wohung mit Charme in Neuhausen – 80634 München – Vorschaubild 2
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    Modern renovierte 2,5-Zimmer-Wohung mit Charme in Neuhausen – 80634 München – Vorschaubild 8
    Modern renovierte 2,5-Zimmer-Wohung mit Charme in Neuhausen – 80634 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. Juni 2026 um 22:24
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche68 m²
    • Zimmer2.5
    • Baujahr1964

    Kosten

    • Kaufpreis679.000 €
    • Preis pro m²9985 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.554 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      18648 €

      Mietrendite (ROI)

      2.75%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80634 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Das Objekt befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Neuhausen, der für seine hohe Lebensqualität, den charmanten Altbaubestand und die ausgezeichnete Infrastruktur geschätzt wird. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Grünanlagen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen das Viertel besonders attraktiv.Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie die Münchner Innenstadt sowie andere Stadtteile schnell und bequem. Auch Schulen, Ärzte und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.Die Kombination aus urbanem Leben, gewachsener Nachbarschaft und hohem Freizeitwert macht Neuhausen zu einer der gefragtesten Wohnlagen Münchens.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Modern renovierte 2,5-Zimmer-Wohung mit Charme in Neuhausen

      Inseriert am 16. Juli 2026
      Kleinanzeigen
      Kaufen
      679.000 €
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      Modern renovierte 2,5-Zimmer-Wohung mit Charme in Neuhausen

      Inseriert am 17. Juni 2026
      Immobilienscout24
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      Inseriert am 14. Februar 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 679.000 € (entspricht 9985 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 68 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 80634 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1964.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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